Préavis pour qu'un propriétaire récupère son logement

Bonjour,rnrnMon frère a une maison en location, le bail s'est terminé en septembre 2009. Il n'en a pas été refait un car la locataire devait déménager mais elle n'est finalement pas partie. Elle paie régulièrement son loyer.rnSeulement il souhaite reprendre cette maison pour y habiter, quel délai de préavis doit il appliquer ?rnrnMercirnrnLucie

bonjourrnpréavis de trois mois à envoyer par LR

bonjourrnpréavis de trois mois à envoyer par LR

non, pas du toutrnEn l'absence d'un congé, le bail s'est reconduit automatiquement.rnIl est de 3 ans minimum (plus dans certains cas)rnDonc le bail s'est reconduit en sept 2009 pour 3 ans, soit sept 2012rnrnIl est donc impossible de reprendre le logement avant septembre 2012 et le congé doit être envoyé au moins six mois (et non trois mois) avant le terme du bail.rnrnSi c'est un meublé, le congé doit être envoyé avec préavis de 3 mois au terme du bail, donc tous les ans, et la reprise n'est pas possible, donc, avant sept 2011