Rachat d'ipotheque entre particulier

Bonjour, ma grand mere a fait partage de son vivant a mon oncle en gardant l'usufruit, mon oncle c'est débrouillé pour faire ipothequer la maison qui normalement lui reviendrait à la mort de sa mere pour se faire preter de l'argent (60000€) par un particulier, maintenant ne pouvant pas payer cette personne, la personne en question veux récupérer la maison mais serait d'accord pour laisser tomber si on lui rend l'argent .rnEst t'il possible de racheter cette ipotheque a cet homme afin de récuperer au décé de ma grand mere la maison ??rnPour celà faut t'il obligatoirement l'accord de l'emprunteur?