Refus de prêt immobilier

Bonjour, rnrnJ'ai signé un compromis de vente avec un couple d'acheteur pour mon bien immobilier. rnIls avaient un mois pour déposer leur dossier de crédit et un mois pour apporter la preuve de l'accord pour ce prêt. rnMalheureusement ils ont reçu une réponse négative à l'obtention de leur prêt, la raison invoquée par la banque est que le divorce d'un des deux acheteurs n'est pas prononcé. rnEtant donné que les acheteurs ont eu un réel coup de coeur pour la maison, ils veulent trouver une solution afin de pouvoir quand même acheter la maison. rnJe ne peux leur promettre la vente en attendant le divorce établi, bien qu'il semblerait que le délai soit proche, mais qui sait... rnIls me proposent une location en attendant. Mais quelle garantie ai-je quant à la vente? rnQuelle solution légale existe dans ce cas? rnrnJe vous remercie pour l'aide que vous pourrez m'accorderez.

bjr,rnsauf si vous êtres pressé de vendre, je vous conseillerai de chercher d'autres acquéreurs.rnen effet acheter un bien en indivision alors qu'on n'est pas encore divorcé et donc la communauté non liquidée ne me parait pas très sérieux de la part de vos acheteurs, je trouve même que c'est à la limite de la malhonnêteté et l'agent immobilier aurait pu vérifier ce point.rnje vous déconseille de louer à ces personnes car une procédure de divorce peut durer des années.rncdt

Je comprends votre façon de voir.rnPar contre lors de la signature du compromis, le prochain divorce a été évoqué, et cela n'a pas été un problème à la signature.rnLe notaire a demandé un document qui ( si j'ai bien compris) protégeait les acquéreurs, les mettant à l'abri de l'ex mari. rnJe ne me souviens plus du nom de ce document par contre.

Bonjour,rnQue le divorce soit ou non prononcé n'est pas en soit un frein à la vente, c'est tout à fait possible de vendre ainsi. Et si, par la suite, il y avait une procédure dans le couple en train de divorcer au sujet de la maison, ce ne serait plus votre problème mais celui des acheteurs.rnLe souci ici, c'est le financement, puisque la banque refuse le prêt.rnAttention si vous décidez de louer à ces personnes, gardez bien à l'esprit que rien ne les obligera ensuite à acheter et que le bail sera conclu pour au minimum 3 ans. Vous ne pourrez donc remettre votre bien en vente que dans 3 ans...