Remise versus logement, serais-je en faute ?

Bonjour et merci pour votre aide éventuelle.rnQui décide de la destination d'un bienrn- copropriétérn- municipalitérn- cadastrern- autre ?rnEt quelles démarches effectuer pour changer la destination d'un bien.rnrnLe contexte :rn- Mini remise 15 m2 en rez-de-chaussée en vente au prix remisern- Surprise au cours de la visite, un équipement d'habitation, vétuste certes, mais complet, est installé (coin cuisine, salle d'eau, WC); par contre l'électricité est coupée sans doute depuis au moins 5 ans.rnrnExplications confuses de l'agence : c'est une remise; l'avant dernier copropriétaire en avait fait un studio en location, mais devant "l'interdiction de l'utiliser en logement", il l'a revendu (au dernier) comme remise.rnrnTrès étroitement logée, je cherche une remise ET une éventuelle annexe à mon logement. D'où mes 2 questions :rn- quels risques juridiques à acquérir et conserver comme remise un local équipé en logement.rn- quel risque au contraite à utiliser en logement annexe (pour mon usage personnel, en studio d'amis) un local qualifié de remise à l'achat.rnMerci encore.rnCordialement.