Resiliation bail depot de garantie encaisse

Bonjour,rnbail signe par notre fils etudiant le 20/09/2012[pour location studio a compter du 1er octobre depot de garantie par les parents et 30e de frais de bail.rnrnle 27 septembre notre fils est hospitalisé tentative de suicide, ce n est plus possible pour lui de prendre le studio.nous prevenons le proprietaire, l etat des lieux n avait ete fait ni la remise des cles. rncelui ci accepte lettre de resiliation preavis un mois.rnrnil encaisse le depot de garantie et frais de bail sans notre accord.rnen avait il le droit?rnle studio a du etre reloue tres rapidement il avait une liste d attente d etudiants donc pas de perte de loyer.rnque pouvons nous faire? pouvons nous reclamer notre depot de garantie 510e?

Bonjour,rnLe dépôt de garantie peut être encaissé dès la signature du bail.rnDe plus, vous devez payer loyer et charges jusqu'au terme du préavis d'un mois, sauf si le logement est reloué avant.rnLe dépôt de garantie devra vous être rendu dans un délai de 2 mois (ou autre délai prévu au bail puisque c'est un meublé) après rendu des clés. Comme ici, les clés n'ont pas été données, le délai commence donc à la date de remise du congé.