Retard de signature de vente

Bonjour,rnrnVoici notre soucis:rnrnNous avons signé un compromis de vente en septembre 2011. Fevrier 2012, la vente n'est pas encore signée et nous sommes dans une situation très difficile!rnrnEn décembre 2011, nous avons refusé de signer l'acte de vente, car l'un des quatre héritiers vivait toujours dans l'appartement.rnrnCette personne vit dans l'appartement, et est declarée handicapée. Elle ne peut apporter aucune preuve des démarches qu'elle dit faire pour trouver un autre logement.rnrnLes autres héritiers désirent récupérer leur part d'héritage.rnNous aussi désirons finaliser cette vente!rnrnSuite à la signature du compromis et à l'obtention de notre prêt immobillier, nous avons rendu notre bail de location actuelle.rnAinsi, nous "profitons" tristement de la trêve hivernale pour ne pas nous retrouver à la rue.rnrnLa personne vivant dans l'appartement, nous a dit avoir refusé deux logements, "trop petits" et connaissant bien ses droits, elle n'hésite pas à nous dire qu'elle n'est ni solvable ni expulsable.rnrnNous nous mettons en porte à faux vis à vis de notre propriétaire actuel en ne respectant pas la fin de notre bail.rnNous avions fait des démarches auprès d'auto entrepreneurs pour des traveaux qui ne peuvent être réalisés.rnrnNous ne connaissons pas nos droits, et aimerions savoir ce que nous pouvons faire pour que cette personne déménage et que la vente de la maison soit finalisée. rnNous avons tous signé le compromis, et nous avons respectés le délais pour notre prêt immobillier...

CETTE PERSONNE A T ELLE AUSSI SIGNER LE COMPROMIS DE VENTE ?rnrnsi elle n'a pas signé c'est fini pour vousrnrnpour tout savoir sur le compromis de venternrnhttp://www.fbls.net/COMPROMISVENTEARRET.htmrnrnsi elle a signé, vous pouvez faire appliquer la clause pénale et exiger la venternrnlisez votre compromis la démarche devrait être expliquéernrnsur le fond de l'affaire, c'est triste de la part d'une famille de faire partir un handicapé de son appartement uniquement pour de l'argent

Bonjour,rnrnMerci beaucoup pour votre réponse.rnLa situation de cette personne nous attristait aussi beaucoup au départ, mais nous nous sommes fait bernés. rnrnLorsque nous avons visité l'appartement, nous avons longuement discuté mais ce n'est qu'au moment de la signature de l'acte authentique qu'il nous a annoncé être handicapé à 70% et n'être ni expulsable, ni solvable. De même il nous a dit n'avoir nulle part ou aller, et donc la vente a été repoussée. rn rnL'appartement a été mis en vente il y a plus d'un an déjà.rnIl nous a dit au moment de la signature du compromis, qu'il était heureux que ce soit des jeunes qui rachètent, car cet appartement avait besoin de vie etc etc.rnIl nous a dit qu'il avait signé un bail, et qu'il déménageait le mois d'après.rnrnIl a lui aussi signé le compromis de vente.rnrnCe compromis stipule qu'en cas de non respect, nous sommes en droit de casser la vente, et de reclamer 10% du prix de vente de l'appartement. Mais ce n'est pas notre but, nous aimerions vraiment obtenir cette vente...rnrnCette personne est mobile, vit au troisième étage, conduit et est autonome, notre région offre un grand choix d'appartements (elle aurait même pus récupéré notre logement actuel)rnrnNotre notaire nous dit que la seule solution est d'attendre qu'elle se décide à partir, mais nous serons bientôt obligés de rompre la vente, et de relouer un autre logement pour ne pas être à la rue.rnNous avons toujours l'espoir d'une autre solution...rnrnMerci

vous n'avez pas de clause qui permet la vente forcée plus 10 % du prix de vente ?rnrnle compromis ne vous protège pas beaucouprnrnle notaire sait bien qu'une procédure sera longue et hasardeusernrnil préfère attendre qu'il veuille partir mais vous allez vous m^me vous retrouver dehors rnrnà votre place je chercherai autre chose et demanderai votre dépôt plus les dix pour cent