Séparation et revente bien immobilier

Bonjour,rncouple en instance séparation. 2 enfants. Propriétaires d'une maison depuis 13 mois. L'un des 2 conjoints envisage de refaire sa vie avec un tiers.rnQuelle est la meilleure solution concernant le bien immobilier ? rnLe vendre ? Le cas échéant, le bien est-il soumis à TVA ? rnLe conserver et le donner en location (afin que le montant du loyer couvre les mensualités du prêt en cours) ? Le cas échéant, faut-il le conserver en SCI ? rnFaut-il divorcer avant que le conjoint qui souhaite refaire sa vie avec un tiers n'achète de nouveau un bien avec celui-ci ?