Carrez inferieur à celui inscrit dans le compromis

Bonjour,rnJ'ai signé un compromis de vente pour un appartement en copropriété, il y a dix jours, le délai de rétraction est donc passé. En allant, le revisiter pour imaginer futur travaux, j'ai constaté que les mesures effectué par le diagnostiquer agrée étaient erronés. (31m2 au lieu des 33.52 mentionnés sur le DPE, soit environ 8% d’écart).rnEn toute bonne foi, j'ai contacté par émail l'agence immobilière pour les informer de cet écart. rnL'agence m'a alors répondu assez vertement :rn"j'ai bien pris connaissance de votre message. Je pensais que vous aviez rnbesoin des mesures de l'appartementrnafin d'imaginer le réaménagement et les possibilités en terme de rntravaux.rnConcernant le métrage des surfaces, la personne qui a effectué la loi rncarrez semble plus habilitée et outillée à donner une surface réelle de rnl'appartement, que nous même. ( le laser ayant eu, ce jour là quelques rnsoucis de piles).rnEn aucun cas cela n'incombe à Mme X d'effectuer cela, mais plutôt rnau diagnostiquer, notamment si vous avez besoin d'explications sur sa rntechnique de métrage, je peux lui demander de se rapprocher de vous."rnJe reste dubitatif quant à leur réponse. Dois je insister? Ne rien dire et signer l'acte authentique, pour ensuite me retourner contre le propriétaire et réclamer une diminution. Je ne gagne qu'un petit salaire, j'ai vraiment envie d’acquérir cet appartement, la vendeuse est sympathique et habite au dessus. L'agence s'octroie 5100€ de frais sur une vente à 85000 (79900€ pour la vendeuse). Dois je negocier avec l'agence, avant signature de l'acte notarial, et leur demander de baisser de 3000€ par exemple, leur honoraire??? MERCI d'avance pour vos conseil. Dernière modification : 17/12/2011

Je doute fort que l'agence accepte de baisser ses honoraires....rnrnEnvoyez un courrier recommandé AR à l'agence pour confirmer votre mail.

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La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...\r\nB. PASCAL

vous pouvez obtenir une diminution du prix proportionnelle à la règle de trois rnvous pouvez faire une négociation pour obtenir plus en menaçant de casser le compromis de venternrnpour tout savoir sur le compromis de venternrnhttp://www.fbls.net/COMPROMISVENTEARRET.htm

bonjour, et merci pour les commentaires precedants. Mon agent immobilier vient de me contacter par email, son message est le suivant:rnrnnous avons fait suivre votre demande concernant la loi carrez, où il y rna effectivement une erreur d'environ deux mètres carré, qui provient rnd'une erreur commise par le diagnostiqueur.rnSi cela ne remet pas en cause votre projet d'achat de cet appartement, rnil suffit que vous repassiez signer la nouvelle carrez, et que nous rnfassions repartir à nouveau la loi SRU (par recommandé, loi des 7 jours rnde rétractation).rnMerci de votre compréhension.rnCordialementrn rnQu'en pensez vous et quel conseil me donnez vous?rnMerci

Bonjour, en dessus de 5 % d'erreur vous pouvez demander une baisse de prix d'achat au propriétaire (à lui de se retourner contre le diagnostiqueur). Maintenant à vous de voir si vous tenez vraiment à acheter ce bien, car si vous refusez de signez la proposition de l'agence, le propriétaire a peut-etre un autre acheter en vue. Essayez de téléphoner au vendeur pour connaitre sa position, un accord amiable est toujours possible que vous inscrirez impérativement dans le compromis, cordialement