État ds lieux charges énormes à payer

Bonjour,rnrnMa fille de 20 ans était locaataire d'un miniscule studio de 13 metres carrés. avec un compteur eau et EDF commun avec deuc autres locataires d'appartement plus grand.rnrnLors du départ de ma fille, le propriétaire me demande plus de 1000 euros de charges, donc ne me rend pas la caution de 400 euros et me demande plus de 600 euros; , après l'avoir bien agacé, m'envoie une copie de l'état des lieux sortant (que ma fille n'avait pas récupéré)rnrnMa fille ne se souvient pas avoir signé quoique ce soit, et sa signature et le "lu et approuvé"sur la copie est strictement identique à l'état des lieux rentrant. rnrnSans accuser ce propriétaire de faux, j'ai quand meme un gros doute sur l'honneteté de celui ci je ne sais pas quoi faire, payer et en finir avec cette histoire qui pour moi n'est pas "clean" ou me battre ???rnrncordialement Dernière modification : 20/06/2010

Bonjour,rnrn Lors du départ de ma fille, le propriétaire me demande plus de 1000 euros de charges, donc ne me rend pas la caution de 400 euros et me demande plus de 600 euros; ,rnla propriétaire doit IMPERATIVEMENT vous faire parvenir le décompte des charges locatives et son mode de répartition. De plus elle doit tenir a votre disposition tous les justificatifs. rnrn Ma fille ne se souvient pas avoir signé quoique ce soit, et sa signature et le "lu et approuvé"sur la copie est strictement identique à l'état des lieux rentrantrnrnl'état des lieux de sortie doit etre etabli contradictoirement, donc en général se sont 2 originaux. Si aucune remarque n'est mentionné, elle doit vous restituer le depot de garantie . Elle peut garder éventuellement 20 % pour les charges 2010 si votre fille a quitté son appartement après le 1er janvier 2010. rnrnevoyer un recommandé avec A.R en la mettant en demeure rnrn1 - de restituer sous 08 jours le dépot de garantiern2 - de vous fournir le décompte de charge par poste et son mode de répartition.rnrnfaute de quoi vous saisirez les autorités compétence en reféré. Cela devrai la faire "bouger" !!!!!rnrnAttention : elle n'est pas obligée de vous faire parvenir les copies des factures, mais elle doit les tenir a votre disposition 1 mois pour que vous puissiez verifier.rnrnSi vous avez besoin d'autre renseignement n'hésiter pas a revenir.rnCordialementrnAline

bonjour,merci pour votre réponse complète.rnJuste un éclaircissement, le locataire (en l'occurence ma fille) a t'elle le droit de demander la "ventilation" des charges pour les deux autres locataires (pour voir si le total des sommes dues ne fait pas plus que les factures) ? je n'y crois pas trop mais ce serait le seul moyen de vérifier l'honneteté de ce propriétaire !rnmerci d'avance pour votre réponserncordialement

Bonjour,rnrnsur le décompte des charges il y a obligatoirement le mode de répartio et la ventilation des postes. Si c'est une coprorpriété elle doit se faire en 1000 ième ou en tantième. En cas de monopropriété elle peut se faire en m² si les appartements sont de surface différente ou en 3 si les surfaces sont identiques. rnCordialementrnaline