Aide retrait du cautionneur

Bonjour,rnrnJe me permets de vous demander votre aide aujourd'hui pour mon frère qui est actuellement dans une situation difficile.rnil vit en couple depuis 17 ans avec sa compagne, ils ont une petite fille de 06 ans et se séparent. rnSa compagne est à l'origine de la séparation ce qui perturbe mon frère et il déprime depuis. Je tente de l'aider.rnLe problème est qu'ils sont locataires dans un F3, le bail est au deux noms. Mon père s'est porté caution pour eux.rnDepuis trois mois la compagne de mon frère a cessé de payer les loyers tout en restant au domicile.rnMon frère, dont le salaire n'excède pas 1100 euros souhaite partir et déménager pour un loyer plus modeste.rnNous revenons de l'agence ou leur appartement est géré et la réponse, bien qu'attendu, est que les deux doivent signer le préavis.rnLa compagne de mon frère ne signera rien.rnrnExiste t il un moyen de désolidariser mon frère de cet appartement et par la même mon père?rnpeux -t-on, juridiquement parlant, faire pression sur la compagne de mon frère pour qu'elle accepte de signer le préavis et les libérerer tous les deux pour passer à autre chose?rnrnje vous remercie pour votre aide.rnrncordialement,rnrnBruno.

peux -t-on, juridiquement parlant, faire pression sur la compagne de mon frère pour qu'elle accepte de signer le préavis et les libérerer tous les deux pour passer à autre chose non.rnrnVotre frère peut envoyer son congé, sans le moindre problème. Il ne sera plus locataire (donc devra partir) dès réception du congé (la jurisprudence dit que dans le cas où un locataire reste, le locataire sortant n'a pas de préavis)rnS'il y a une clause de solidarité dans le bail, il devient caution solidaire au bail pour une durée qui dépend de la rédaction de la clausernS'il y a une clause d'indivisibilité, la locataire restant peut exiger le remboursement de la moitié du loyer qu'elle paye seule (même après le départ de l'autre locataire) et réciproquement d'ailleurs (qu'il garde les preuves de payer seul le loyer)rnLa caution au bail demeure pour une durée qui dépend de la rédaction de l'engagement de caution (le relire)rnrn Depuis trois mois la compagne de mon frère a cessé de payer les loyers tout en restant au domicile.rnMon frère, dont le salaire n'excède pas 1100 euros souhaite partir et déménager pour un loyer plus modeste. si elle veut vraiment une séparation, qu'il reste, elle finira bien par partir.

Bonsoir et merci beaucoup pour votre prompte et précise réponse.rnJuste une petite question, les deux closes dont vous parlez, engagent-elles mon père également ?rnEncore merci.rnrnPs: hélas pour mon frère elle ne partira pas...

Les clauses engageant votre père sont dans son engagement de caution, il faut les lire (et en général, avant de signer)