Ancien locataire reclamant une caution 3 mois aprés son depart

Bonjour,rnil y a 3 mois j'ai emménager dans la maison que mon frere avait louer avec ca conjointe.rnils se sont séparer elle est parti et lui ne pouvant pas continuer a payer seul m'a proposer de reprendre la location avec un nouveau bailrnrnDonc nous avons fait l'état des lieux de sorti avec lui seul vu que ca conjointe est parti sans prévenir les propriétaire en ce mettant d'accord sur le fait que nous récupérions la maison en l'état et que la caution de l'ex conjointe de mon frère ne soit pas rendu vu que nous nouveau locataire remettons en etat la maisonrnrn3 mois après l'ex conjointe se manifeste et réclame ca caution.rnque peut on faire ? rna telle le droit de récupérer sa caution ? rnrnmerci d'avance

Bonjour,rnrnLe bail est conclu entre les signataires du contrat de bail à savoir:rnrno le bailleur, propriétaire du bien immobilierrno les locataires, bénéficiaires du bien immobilier contre paiement du loyer et des charges locatives (= votre frère et sa conjointe)rnrnLa conjointe est parti sans prévenir les propriétaires : donc c'est elle qui est réputé être la locataire en titre.rnrnL'état des lieux et la pseudo "reprise de bail" que vous avez réalisé avec la conjointe de votre frère n'a aucune valeur vis à vis du bailleur puisque ce dernier n'est même pas informé de son départ.rnrnL'ex-conjointe de votre frère n'est en mesure de réclamer le dépôt de garantie qu'à la personne à qui il a été versé, à savoir le bailleur.rnrnComme le bailleur n'est pas informé de son départ elle ne peut rien réclamer du tout sauf à dénoncer le contrat de bail directement auprès du bailleur ET à lui restitué le bien loué. Or votre frère et vous êtes toujours dans les lieux...rnrnCordialement,

Désolé j'ai oublier de mentionné qu'ils avaient repeint les murs, fait des trous...rnrnMon frère n'est plus dans les lieuxrnmoi et ma conjointe avons repris la maison en faisant un nouveau bail avec la propriétaire et l'état des lieux de sortie en présence de mon frère et propriétaire vu que la conjointe du frère était partie.rnrnElle est parti sans faire de courrier au propriétaire et revient 3 mois après demander sa caution

Vous, vous n'avez rien à voir avec tout ça. C'est entre l'ex-locataire et le bailleur

si elle veut recuperer sa caution faudra qu'elle remette la maison a son etat d'origine non ? rnet dans ce cas la les modifications (peintures...) que nous nous avons effectuer seront effaces.rnrnnous devrons donc donner une caution par la suite ?

Vous ne lisez pas les réponses : ça ne vous concerne pas puisque vous avez signé un bail, ça ne concerne que le bailleur

Si si je lis mais je me demande si faudra que je donne une caution au proprietaire quand meme comme dans toute location.

ça dépend des clauses du bail.