Augmentation de loyer paris (indice irl 2010/2011) + charges

Bonjour,rnrnJe réside depuis 2008 dans un appartement de 25 m2 dans le 20 eme à Paris.rnrnJe suis assez étonné que depuis 2008 ma locataire à augmenté mes charges (en 2010 suite à un dégat des eaux). En a t'elle le droit ? (de 10/20 € par mois).rnrnPar ailleurs, le loyer qui était de 650 @ charges comprises en 2008 est passé à 680,45 € ce qui me semble exessif :rnrnElle me réclame également la revalorisation du loyer de 2010, 2011 (soit 91 €).rnrnPasser de 650 à 680 € en 3 ans m'étonne car je rattrape le loyer d'une amie ayant un apparament plus grand et plus central sur paris ?rnrnMerci pour votre aide.rnrnJohnny

Déjà, vous devez donner les chiffres du loyer sans les chargesrnLes charges s'augmentent selon les charges de l'année d'avantrnLe loyer s'augmente selon une clause du bail (relisez-le)rnrnIl fautrn- la date de signature du bailrn- le mois d'augmentationrn- le trimestre de référencern- le loyer hors charge initial