Augmentation loyer commercial

Bonjour, rnrnJe suis propriétaire d'un local commercial. Je souhaite augmenter le loyer à la date du 15.10.2012. rnJ'ai vu sur de nombreux forums qu'il faut en informer le locataire trois mois à l'avance et préciser le montant exact du loyer. rnEst-ce exact ?rnrnNe peut-on pas informer d'une augmentation du loyer & préciser ultérieurement le montant exact ?rnJe m'explique mon loyer actuelle de 1096.63€ a été calculer selon :rn(1000€ * indice du 2ème trimestre 2009)/indice du 2ème trimestre 2006 rnrnComme vous l'aurez compris, l'indice du 2ème trimestre n'apparaît qu'aux alentours du 14 octobre ? rnrnJ'ai un locataire particulièrement difficile ...rnrnMerci de vos réponses !

Bonjour,rnrnvous trouverez toutes les conditions nécessaires pour une modification du loyer sur ce site : rnrnhttp://www.juriste-immobilier.com/revision-du-loyer.htmlrnrnBon courage !

BONJOUR,rnrnvous ne pouvez augmenter le loyer commercial si vous avez un bail de neuf ans qu'à la date anniversaire du bail suivant le dernier indice connurnrnpour tout savoir sur le bail commercialrnrnhttp://www.fbls.net/ARRETCOMMERCIAL.htm

Merci pour vos réponses. Mas ce qui m'inquiète : rnC'est est-ce je peux envoyer un courrier dès maintenant pour prévenir d'une augmentation de loyer puis au mois octobre date anniversaire préciser le montant exact ? rnVu que l'indice du 2ème trimestre ne sort qu'en Octobre ...

il faut utiliser l'indice connu à la date anniversaire du bail si la date est en octobre et que l'indice qui vous intéresse est publié le 8 octobre pas de problèmernrnsi la date anniversaire est en juin il faut prendre le dernier indice connurnrncordialement

D'accord merci pour cette réponse rnrnPour qui sont dans le même cas que moi :rnrnJe compte envoyer dès aujourd'hui un courrier lui indiquant une prochaine augmentation puis dès la parution de l'indice je lui indiquerai le montant exact ...

apparemment je n'ai pas été assez claire dans ma dernière réponsernrnsi vous envoyez une lettre d'augmentation de loyer vous devez indiquer directement le nouveau loyer avec le dernier indice connu rnrnil faut envoyer cette lettre environ 15 jours avant la date anniversaire du bailrnrncordialement

Ce n'est pas trois mois à l'avance ? rnrnDonc si je suis bien il faut que j'indique un montant dès maintenant puis le réajuster quand l'indice adéquat sera disponible ... ?rnrnMerci.