Bail signé 2 mois avant remise des clés

Bonjour,rnPar l'intermédiaire d'une agence, j'ai signé le 5 mai mon contrat de bail avec date d'effet et remise des clés le 2 juillet 2010. J'ai versé à l'agence la moitié des honoraires. (frais d'agence)rnrnIl y a plus d'un an j'ai déposé un dossier pour un logement dans ma commune.rnIl s'avère que je suis convoquée le 2 juin par la mairie pour un éventuel logement!rnrnDans l'éventualité ou ce logement HLM me conviendrait ainsi que le prix du loyer, comment puis-je faire avec l'agence immobilière?rnVu que je ne suis pas encore rentrée dans les lieux, dois-je quand même écrire pour mettre fin au préavis (3 mois)?rnrnPourrais-je récupérer la moitié des d'honoraires déjà versés à l'agence? ou devrais-je en payer la totalité?rnMerci pour votre réponse.rnrnBien cordialement,