Carences locatives, recalcule de charge

Bonsoir à tous,rnrnJe me permets de venir poster ici car aujourd'hui je viens d'avoir une mauvaise surprise..rnrnJe vous resume tout ça :rnrnEtant de province il y a quelques temps (3ans déjà [smile31]), je m’étais mis à la recherche d'un logement en région parisienne....rnrnJ'ai contacté une agence qui loue des chambres en "colocation"rnrnCelle ci m'a mis dans une grande maison comportant 10 chambres. rnNous avons tous un bail personnel (meublés), puisque initialement je ne connais pas les personnes avec qui je vis, (je paie 400 euros et 90 euros de charges (élec, internet, eau.).rnrnPlusieurs départs ont eu lieu suite à une mauvaise gestion de l'agence, depuis celle ci n'a trouvé personne pour remplir les chambres vacantes.rnrnAujourd'hui, je reçois un e-mail m'informant que j'ai intégré une colocation dans laquelle je dois être solidaires du paiement de charges et que, du fait de carences locatives, les charges ont été recalculées, chaque colocataire doit donc payer 250 € par mois de charges (en plus des 90 déjà payés).rnrnSelon vous, est-ce autorisé, ou simplement de l'abus ?rnrnMerci d'avance pour votre aide.rnrnCordialement,rnRomain.

Bonjour,rnVotre bail est donc un bail personnel pour une chambre meublée, c'est bien ça ? Et vous êtes sous le régime des charges forfaitaires (supposition puisque vous dites que l'électricité est compris dans les charges) ? rnVous n'avez donc pas à payer plus que le forfait prévu, soit 90€.rnLes charges provenant de la vacance des autres chambres sont à assumer par le bailleur uniquement.

Bonjour,rnrnMerci pour votre reponse rapide,rnOui, il s'agit bien d'un bail personnel pour une chambre meubléernrnL'article relatif aux charges sur mon bail est celui ci :rnrn( Photo hebergée sur hostingpics )rnrnhttp://hpics.li/ab24714rnrnMerci, rnCordialement,rnRomain

D'après votre lien, vous êtes donc sous le régime des charges réelles et non forfaitaires. Ce qui n'est pas du tout adapté aux chambres meublées. En particulier, l'électricité ne peut pas vous être compté sur ce principe là (interdiction de revente de l'électricité). Il y a donc un problème avec votre bail...

merci pour votre reponse,rnrncomment dois je proceder dans ce cas là ? rnrndois je payer les 250euros demandés ?