Changement d avi du propriétaire sur la duré du bail

Bonjour à tous .rnrnSuite à la visite d'une jolie maison avec une agence nous avons décidé de déposer un dossiers .rnQuelque jours plutard le dossier était complet et passais en commision pour êtres accepter .rnrnLe bail est de 3 ans nous devons aménager le 7 novembre comme mentionner sur le bail .rnLa caution ainsi que loyer d'avance on été donner le jour de la signature du bail et les frais d'agence on donc été encaisser .rnrnJusque là tout allait bien avant que l'on reçoive un coup de file de l'agence ( le 16 octobre ) nous indiquant que le propriaitaire qui est un expatrier comptais récupéré sont bien dans 1 ans et demi et souhaitais faire un avenant .rnrnL'agence nous proposait donc soit d'accepter l'avenant , soit de récupérer notre argent soit de lancer une procédure et c'est ce dernier choix que nous avons prit .rnQu'entendent t'ils par procédure d'ailleurs ?rnrnNous avons reçu le bail scanner par e-mail le 15 octobre .rnToute les signature y figure sauf celle de l agence qui doit êtres signer par la commision .rnrnNous tenons vraiment à avoir cette maison sachant que nous avons déposer notre préavis pour notre logement actuel et que le 12 nous serons à la rue .rnrnQuel sont nos recours et y a til une chance d'avoir cette maison ?rnrnCordialement Jeremy

Bonjour,rnIl n'y a pas de commission c'est du vent.rnCe genre de procédure n'existe que dans le cas de bailleurs sociaux, compte tenu du respect des priorités...rnIl peut aussi exister la soumission d'un dossier de garantie des loyers à un assureur, mais c'est incompatible avec votre exposé puisque vous avez déposé un dépôt de garantie (pas une caution).rnDans le parc privé, ce qui importe est d'avoir un bail signé par le bailleur et le locataire.rnLa signature de l'agence n'est en rien indispensable.rnVous deviez emménager le 7/10 or nous sommes le 19/10.rnVous devez donc mettre en demeure le bailleur et son agence de procéder à la remise des clefs et à l'établissement de l'état des lieux d'entrée.rnMais le soucis que j'entrevois dans l'exercice de vos recours est l'absence d'un bail original.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Je me suis tromper sur la date de rentré dans le logement j ai modifier mon premier message .rnLa rentré ce ferais le 7 novembre la maison étant encore habité par les anciens locataires qui partent le 28 octobre .rnAutre précision le bail na pas été signer par le propriétaire celui ci étant à l étranger n est ce pas l'agence qui gère son bien ?rnrnSi l agence n'avais rien à ce reprocher et que le proprio ne voulais finalement plus nous la louer pourquoi ne tout simplement pas nous dire que le bail n'étant signer que par les locataires il serait donc caduc ?rnrnSachant que j ai donner mon préavis suite à l'acceptation du dossier n ai je aucun recours si je me retrouve à la rue ?rnrnMerci pour votre aide

Il ne faut pas écrire en présentation "Toute les signature y figure sauf celle de l agence" alors qu'en réalité personne n'a signé, sauf peut-être vous.rnSi les chèques ont bien été encaissés, il y a présomption d'établissement de ce bail. Mais si le bailleur ne veut pas le signer, vous aurez un recours contre l'agence en terme de droit à réparation, mais pas à l'endroit du bailleur, et donc pas de possibilité pour récupérer la maison.rnSoit vous passez sous les fourches caudines du bailleur, en espérant une erreur dans la rédaction du bail (voir loi de juillet 89 article 11) et acceptez donc un bail d'une durée inférieure à 3 ans, soit vous abandonnez le projet.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Merci pour m'avoir répondu .rnCordialement