Congé pour motif légitime et serieux

Bonjour,rn rnNous sommes le Vendredi 24 Avril et nous venons de savoir que nous avons jusqu'au 31 Mai prochain pour trouver un nouveau logement.rnJe vous explique :rnEn effet, nous avons souvent des retard dans le paiement de notre loyer, mais nous le payons toujours dans le mois, ceci étant une absence de rigueur plus qu'une impossibilité!rnLe cabinet qui nous loue la maison nous a appelé la semaine derniere pour nous demander si nous avions trouver une autre maison... Etonnés, elle nous explique qu'un huissier serait passé en Novembre dernier , qu'il aurait déposé un avis de passage, et ensuite envoyé l'act par lettre simple.rnrnFORCEMENT, nous n'avons reçu ni l'un, ni l'autre.rnrnJe me suis donc précipité a appeler le cabinet d'huissier pour qu'ils m'envoi la copie de l'act, la preuve comme quoi l'huisiier est bien passé et la preuve de l'envoi de la lettre simple, comme j'ai le droit de faire.rnrnMalheureusement, la personne que j'ai eu a l'accueil, m'a dis que j'étais de mauvaise fois et m'a raccroché deux fois au nez, très énervée, alors que j'était toute calme, ceci laissant percevoir un tort de leur part.rnrnQue puis-je faire à tous ça car je ne peux pas partir le mois prochain, le préavis est de 6 mois normalement et moi comme je n'ai pas été prévenu, je n'ai qu'un mois.rnrnMerci de me donner tous vos conseils s'il vous plais.

bonjour, prenez contact avec votre maison de justice et du droit, votre agence départementale pour l'information des locataires, les retards répétés de loyers peuvent etre un motif légitime pour le baileur de rompre le bail, vous avez encore de la marge (un peu de temps), pour trouver une solution équitable pour tous, courage à vous, cordialementrnrnCongé pour motif légitime et sérieuxrnrnPeut notamment constituer un motif légitime et sérieux justifiant le congé donné au locataire la nécessité de réaliser des travaux dans l'immeuble, voire de le démolir, ainsi, bien sûr, que tout manquement du locataire à ses obligations, tel que : rnrn- un retard répété dans le paiement des loyers et des charges ; rnrn- un défaut d'assurance ; rnrn- une sous-location non autorisée par le contrat de bail. rnrnRemarque en cas de manquement du locataire à ses obligations, le propriétaire peut préférer à la délivrance d'un congé pour motif légitime et sérieux la résolution judiciaire du bail. rnrnEn cas de contestation du locataire sur le motif allégué par le bailleur, c'est aux juges d'opérer un contrôle sur ce motif et d'en apprécier la légitimité et le sérieux.

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Merci beaucoup pour votre réponse aussi rapide.rnrnBien cordialement,

de rien, bonne journée à vousrnrn---------------------------------------------------------------------------------------rnrntéléphone 02 99 78 27 27rnrnTous les matins de 9h à 13h30 du lundi au vendredirnrnLa réception du public sur rendez-vous : rnrnTous les après-midi de 14h à 18h (dernier rendez-vous à 17h) rnrnUn centre permanent d'information :rnrnADIL de l'Ille et Vilaine 22, rue Poullain-Duparc à RENNESrnrnAdil35@wanadoo.frrnrn--------------------------------------------------------------------------------------rnrnConseil départemental d'accès au droit d'Ille-et-Vilaine (CDAD)rnrnTribunal de grande instance de RennesrnrnCité Judiciaire - 7, rue Pierre Abélard 35031 RENNES rnTél : 02.23.44.85.78rnFax : 02.99.65.37.20rnwww.cdad-illeetvilaine.justice.frrncdad-ille-et-vilaine@justice.gouv.fr

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