Controle obtention certificat q18 et q4

Bonjour,rnrnTout d'abord, je viens de découvrir votre forum et j'avoue qu'il s'avère être très utile, alors merci d'avance.rnrnJe suis locataire, bail commercial. Voilà un an et demi que je loue.rnCette année, mon bailleur me demande en plus du justificatif de mon assurance de lui fournir les certificats Q18 et Q4 que "son assurance" lui réclame.rnrnQ18 = conformité des installations electriquesrnQ4 = conformité des extincteursrnrnA priori, les contrôles a effectuer sont relativement onéreux, (400 à 500€) pour l'obtention du certificat Q18.rnrnPour information : dans mon local, je ne recois pas de public et n'ai pas de salarié.rnrnSuis-je dans l'obligation d'effectuer ces contrôles à mes frais ?rnQue dois-je dire à mon bailleur, si cela n'est pas de ma responsabilité ?rnrnJe vous remercie par avance de m'éclairer.