Deduction entretien chaudiere de la caution

bonjour, mon problème est simple.rnrne 1er 11 2007 je suis devenu locataire d'un appartement.rnle 1er 11 2008, j ai deposé mon préavis de 3 mois, rnle 1er 12 2008, j'ai quitté l'appartement rnle 4 12 2008 a eu lieu l etat des lieux lié a mon depart.rnle 10 01 2008, l appart a été réloué.rnrndans mes charges était compris un entretien de chaudiere annuel.rna deux reprises, j ai contacté la société maintenant la chaudiere pour planifier un rendez vous (sur mes horaires de travail). rnA deux fois la société ne s'est pas déplacée prextexant des interventions urgentes en cours .. la secodne fois était le 29/11/2008.rnrnaujourdhui en date du 11 janvier, l agence immobiliaire me previent qu un entretien aura lieu à mes frais (et donc sera déduit de ma caution que je n'ai tjrs pas récupéré) ... je trouve ça abhérent, j ai payé des charges donc l entretien aurait du etre compris dans ces charges ..rnrnque faire ?

pas de réponses ? :s