Départ du co locataire cautioneur

Bonjour à tous et toutes,rnrnJe viens vers vous avec un problème : Au 20 juillet 2013, mon ami et moi avons pris une location. Le propriétaire a insisté pour que mon ami, soit cautionaire solidaire pour moi et ma fille de seize ans et scolarisée dans notre ville,) soit stipulé sur le bail car je suis bénédiciaire du RSA. rnNous nous sommes fâchés et il est reparti chez lui car il est propriétaire de son commerce/logement.rnIl a ensuite envoyé son congé de la location où ma fille et moi habitons.rnLe propriétaire m'a envoyé réponse à la demande de congé en me disant que nous devions partir le 15 février 2014.rnrnMes questions sont : Le propriétaire peut-il en décider de la sorte?rnLe départ du cautionnaire implique t-il également notre départ?rnQue peut faire le locataire présent dans les lieux pour contrer cette décision?rnrnC'est vraiment très urgent et très stressant!rnrnrnJe vous remercie pour vos conseils,rnZazie1

Bonjour,rnNon, votre bailleur ne peut pas agir ainsi.rnDans le cas d'un bail à plusieurs preneurs (votre cas), chaque preneur peut donner congé quand il le souhaite. Passée la durée de son préavis, il n'est alors plus locataire en titre. Le bail se poursuit automatiquement et aux mêmes conditions avec le preneur qui n'a pas donné congé. Si une clause de solidarité existe au bail, le preneur sortant reste solidaire en cas d'impayés du locataire jusqu'à la prochaine reconduction du bail.rnDonc dans votre cas, votre ex ami reste solidaire avec vous, même s'il a donné congé, et le bailleur pourra lui réclamer tout impayé de votre part.rnTant que vous réglez correctement loyer et charges, le bailleur n'a aucun motif valable pour vous donner congé sauf s'il venait à vendre le logement ou le reprendre pour y habiter ou y loger un proche.

Je vous remercie chaleureusement de votre réponse rapide, maintenant je fonce!rnJack1

Excusez-moi de revenir vers vous concernant mon problème.rnLe propriétaire (dont le compte est une SCI à Monaco) peut il exiger que je lui fournisse un nouveau bailleur pour pouvoir rester dans les lieux?rnMerci encore.rnBien cordialement,

Comme dit, le bail se poursuit automatiquement et aux mêmes conditions avec le preneur qui n'a pas donné congé.rnAux mêmes conditions signifie que rien ne change...