Droit du locataire et obligation du propriétaire

Bonjour,rnJe suis locataire depuis 2007. j'ai des compteurs individuels pour mon appartement, mais à l'extérieur de celui-ci et pourtant ma propriétaire à tout à son nom. De ce fait, elle me fait sur papier libre ce que je lui dois, tout les 2 mois environ, voire même tous les 6 mois !!! Il lui arrive souvent même de me réclamer des charges que je lui ai déjà réglées.rnA t-elle le droit d'agir ainsi ?rnElle me demande aussi le règlement des loyers en espèces et ne me fait aucune quittance de loyer, donc aucune trace et aucune réclamation possible !!!rnMon loyer est de 420 euros avec une APL de 254 euros de la CAF à terme échu. Ai-je le droit de régler à ma propriétaire également à terme échu afin d'être alignée sur le paiement de la CAF ?rnJe suis à jour dans tous mes loyers ainsi que dans mes charges.rnMerci de me dire si ma propriétaire est dans son bon droit ?

bjr,rnvous pouvez très bien demander au fournisseur de mettre les contrats de fourniture à votre nom.rnpar contre le bailleur doit vous remettre un reçu contre votre paiement.rns'il refuse vous pouvez l'informer de votre intention de contacter l'administration fiscale car il est probable qu'il ne déclare pas ses revenus.rnvous pouvez contacter l'ADIL de votre département.rncdt

Merci pour votre réponse.rnAi-je le droit de régler mon loyer à terme échu pour m'aligner sur les règlements de l'APL de la CAF ?rnBien cordialement.

Bonjour, non vous n'avez pas le droit, d'ailleurs le premier loyer doit etre normalement réglé en totalité par le locataire, cordialement

Bonjour,rnJe suis dans cet appartement depuis 2007 et mon APL a augmenté et est réglée à ma propriétaire le mois échu, je voulais savoir si je pouvais m'aligner sur la CAF pour mieux savoir où j'en suis dans mes règlements, surtout que ma propriétaire veut que je lui règle en espèces.rnBien cordialemennt.

BOnjour, normalement dan votre bail il est précisé qu le loyer est payable d'avance (date), vous avez signe ce bail donc donner votre accord, il ne faut donc pas le payer à terme chu, cordialement

Bonjour,rnPour ce qui est des compteurs, le propriétaire ne peut pas vous facturer vos consommations d'énergie, c'est à dire électricité et gaz. Pour ces 2 fournitures, vous devez avoir votre propre abonnement chez le fournisseur de votre choix.rnVous pouvez tout à fait refuser de payer à votre bailleur une pseudo facture pour cela.rnEn revanche, pour l'eau, c'est légal et même parfois obligatoire, certaines communes obligeant les propriétaires à garder l'abonnement à leur nom en cas de location.rnPour ce qui est de l'obligation de payer le loyer en espèces, votre bailleur est dans son droit. Un bailleur ne peut pas imposer un mode de paiement (prélèvement, chèque, virement) sauf justement le paiement en espèces pour une somme inférieure à 3000€.rnPour ce qui est de la date de paiement, vous devez vous en tenir à ce qui est prévu au bail. Vous ne pouvez pas changer la date de paiement sans un accord du bailleur.rnLe bailleur doit vous remettre une quittance si vous en faites la demande (faites le par LRAR, seule façon qui laisse une trace).rnEt pour ce qui est des soupçons de non déclaration des revenus fonciers du bailleur cités plus haut dans cette discussion, dans la mesure où la CAF paie une allocation, il y a très peu de chance que ce soit le cas...