Droit immobilier droits des locataires

Bonjour,rnBonjour,rnVoici mon problème :rnNous avons loué un appartement dans une villa sur 2 niveaux, nous habitons le niveau inférieur (rez-de-jardin).rnA notre arrivée, les deux appartements pratiquement identiques étaient fermés, pour l' entrée principale par une porte fenêtre avec un volet roulant. A l'étage, le volet roulant était électrifié (cet étage était réservé aux propriétaires). En bas, le volet roulant était mécanique (manivelle extérieure) et ne permettait donc pas de fermer l'appartement le soir de l'intérieur, on ne pouvait donc en baisser qu'une partie et rentrer à quatre pattes à l'intérieur ! rnCe volet est tombé en panne quelques jours après notre emménagement.rnLe propriétaire l'a fait réparer mais nous a demandé une participation de 200,00€ pour l'électrifier ! Cette maison avait déjà été cambriolée avec les habitants couchés à l'intérieur.rnEst-il normal que le propriétaire nous ait fait payer la mise en état de fonctionnement complet intérieur et extérieur de ce volet ?rnLe propriétaire ne doit-il pas le clos et couvert à ses locataires ?rnLe fonctionnement des volets roulants est-il à la charge des locataires ?rnMerci de nous répondre.rnCordialementrnHercule Dragon