Electromenager en panne le proprietaire ne veut pas le remplacer

BONJOUR marque de politesse [smile4]rnma fille loue une maison avec cuisine aménagée or le four electrique inclus dans le logement ne fonctionne plus le propriétaire en a été avisé il y a deux mois toutefois celui ci a décidé de ne le changer qu'au changement de locataire car ma fille a donné son préavis pour le 18 mai cela fera donc trois mois sans four, en a t'il le droit?rnMERCI [smile4]

Bonjour,rnLe four fait-il partie de la chose louée (noté au bail ou à l'état des lieux) ?rnSi oui, le bailleur doit bien en assurer l'entretient.rnLe problème, c'est qu'il pourra prétexter un délai de livraison pour faire durer les choses jusqu'à mai. Et le seul recours du locataire sera de demander une baisse de loyer, passé 21 jours, proportionnelle à la non jouissance du four, c'est à dire bien peu...

Désolé pour mon manque de politesse alors Bonjour et merci beaucoup pour la réponse toutefois le propriétaire a déjà acheté le four mais il ne veut l'installer que pour le prochain locataire.

Vous n'avez pas répondu si le four est bien noté comme étant loué ? Si oui, et si le bailleur vous a dit qu'il l'avait, le locataire doit lui envoyer une mise en demeure de procéder au remplacement sous 8 jours. Passé le délai, il faudrait alors saisir le tribunal d'instance, mais c'est irréaliste sachant qu'il ne reste qu'un mois et demi de location...

Merci beaucoup pour votre réponse oui effectivement le four est bien noté sur le bail et le four est acheté au moins depuis 2 ou 3 semaines.

Bonjour, suivant le décret 1987, l’entretien des équipements du logement est à la charge du locataire. C’est pendant vos séjours dans le logement que l’appareil est en panne, ainsi, il est votre devoir de réparer l’appareil.

Bonjour Fanyh,rnLe décret 1987, cela ne veut rien dire.rnPeut-être voulez-vous parler du décret 87-712 relatif aux réparations locatives ?rnVous en faites une mauvaise interprétation.rnEn particulier, voir l'article 1 :rn Article 1 rnrnSont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.rnrnOnt notamment le caractère de réparations locatives les réparations énumérées en annexe au présent décret.rnrnLe locataire n'a donc à charge que les menues réparations et les travaux d'entretien courant. rnLes grosses réparations et, qui plus est, le remplacement d'appareils, restent à la charge du bailleur.