Etat des dieux avant fin préavis sans rendu de clees

Bonjour,rnma locataire m'a envoyé son préavis de départ.rnAyant de nombreux postulants (très pressés) j'ai décidé de faire rapidement létatd es lieux (la locataire ayant déjà déménager).rnJe pensais qu'il fallait que ce soit fait pour pouvoir faire visiter et reprendre rapidement qq'un d'autre.rnMa locataire pensait ne plus devoir payer le préavis puisque nous avions fait l'état des lieux.rnJe lui ai dit que tant que je n'avais personne d'autre, elle devait continuer à payer.rnDu coup, elle a gardé des clées pour faire également des visites de son coté.rnMe suis-je mis en tord?rnNe suis-je plus en droit de lui demander un loyer jusqu'à la fin de son préavis?rnNe doit-elle plus avoir de clées?rnMerci de m'éclairer....

Ni la remise des clefs, ni l'EDL ne signifie que le bail est fini (jurisprudence constante). Seul le fait d'avoir de nouveaux locataires interrompt le bail avant terme (vous n'avez pas le droit de toucher deux loyers)rnrnEst-ce que l'EDL fait stipule que le locataire a rendu les clefs ?rnLe problème est que l'EDL fait, s'il est valable, ne vous garantit plus des dégradations faites après l'EDL.

Merci de répondre à mon message.rnEn fait, sur l'EDL, j'ai noté: "conforme à l'entrée", car il n'y avait pas de dégradations, autre que l'usure normale.rnDs la case "nombre de clées remises", je n'ai rien noté.rnMais pour l'EDL d'entrée, il y avait bien un nombre. Alors peut-etre que l'annotation "conforme" englobe aussi le nbre de clées!rnVraiment, je m'en veux!rnJ'ai voulu faire ça rapidement pour arranger tout le monde et c'est moi qui me retrouve ds les soucis...rnMerci

Pour l'instant, vous n'avez pas de préjudice en fait donc vous pourrez ne pas en avoir.

Je crains que la locataire ne me rappelle en me disant: "finalement, puisque j'ai signé l'EDL sortant, le contrat entre nous est fini, je ne vous dois donc plus rien!"rnQue puis-je lui répondre dans ces conditions?