LOCATION CHAMBRE D ETUDIANT MEUBLEE

Bonjour, :)rnrnMe voici bien ennuyée...rnrnEn septembre de cette année, nous signons un bail avec mon mari, (cautions) pour notre fils qui est étudiant.rnChambre meublée.Mineur le contrat porte son nom.rnrnA ce jour,la propriétaire, qui rentre régulièrement dans les chambres et dans les placards... Dit qu'elle a des ennuis perso mais ne dit pas quoi et parle du fisc...rnrnEt depuis un certain temps alors que l 'on passe régulièrement pour voir si tout va bien, si la propreté et là ns connaissons les ados, mais il faut pas pousser...rnrnElle se plaint pour tout. rnrnUne des colocataire d'ailleurs s'en va. rnrnMais elle à trouvé la faille, elle a dit qu'elle était muté et que la chambre est trop loin de son travail donc un mois de préavis.rnrnPour nous, la propriétaie dit que notre fils laisse le velux ouvert et la porte ouverte, alors qu'il en est à filmer et à lui envoyer sms pour lui dire que tout est fermé.rnrnJe précise, que sa maison est en dehors de la colocation qu'elle à créer dans son garage atelier de sculture, donc passages réguliers.rnrnElle rale car notre fils laisse son rideau de chambre fermé, rideau au dessus de la porte vitrée. Le rideau ne descend même pas jusqu'en bas. le lit est juste en face; rnrnElle fait profité de son humeur régulièrement des disputes avec sa fille et quand la porte de chambre de notre fils est entrouverte alors qu'il est présent elle la claque alors qu'elle ne gêne pas. Elle l'a fait une ou deux fois lors de deux présences différentes. rnrnQue dois je faire. rnrnCar elle décide aujourd'hui de donner le préavis pour non respect de la sécurité. rnPréavis de deux mois. Donc elle a peur; mais souhaite encore conserver le ptit deux mois... rnrnMon mari y a été samedi dernier en visite. Quand lui et mon fils sont partis de la chambre tout était bien fermé et elle me passe un mail pour me dire que tout était ouvert. rnrnCe matin notre fils, lui envois un sms pour lui dire que tout est fermé, deux minutes après son départ elle me laisse un message sur son mon mobile pour dire que c'est inadmissible tout est ouvert... alors que tout est fermé. Je ne sais plus quoi faire. rnrnElle cherche surtout à garder deux mois de préavis, question financière. Et me demande de chercher une autre chambre. rnrnAt-elle le droit, si je trouve une autre chambre puisque c'est elle qui nous oblige à partir, de nous faire payer les deux mois de préavis, ou auriez vous une autre solution. rnNotre fils à 17 ans, il est danseur classique et étudiant. C'est un jeune homme cadré. Et nous avons vérifié nous même les pratiques de cette propriétaire.rnrnSi je donne un préavis avant qu'elle envois le siens, sous quelles conditions.. Afin que les pas gentils puisse ne pas toujours avoir gain de cause.rnrnEst à t -elle le droit de louer au nom et prénom de noter fils qui est mineur. Nous sommes cautions, n'aurait-il du pas fallu, que le contrat de location porte le nom de monmari et moi même et nos prénoms ? Je n ose même plus envoyer la demande d AL à la caf de Vincennes.rnrnrnMerci de vos renseignements.rnrnAttitude. :)

Bonjour,rnLe bail meublé répond à la loi (code de la construction et de l'habitation) et on ne fait pas comme on veut. Ce propriétaire prend des libertés avec cette loi.rnUn bail meublé est signé pour une durée d'un an avec tacite reconduction (9 mois sans reconduction dans le cas du bail spécifique étudiant).rnLe bailleur ne peut donner congé à son locataire qu'à l'échéance du bail (donc tous les ans) dans le premier cas et pas du tout dans le second cas (le bail se terminant de lui même au bout des 9 mois).rnDans le cas du congé donné par le bailleur, le préavis est de 3 mois avant l'échéance du bail.rnEn ce qui concerne le locataire, lui peut donner congé à tout moment avec un préavis d'un mois.rnEt pour ce qui est du respect de la vie privée, le bailleur n'a pas le droit de pénétrer dans les locaux loués sans y avoir été invité par le locataire. Il n'a pas non plus à se mèler de la façon dont celui-ci vit dans le logement tant qu'il ne crée pas de troubles de voisinage.

Merci de votre réponse, mais j'ai encore une question, si mon fils qui est mineur a le bail à son nom alors qu'il n'est pas émancipé, même si nous nous sommes porté caution, on me dit que le bailleur donc, la propriétaire, à fraudé, car elle n a pas le droit de louer à un mineur non émancipé. Que vaut le bail dans ce cas, est ce un préjudice est il illégal ?rnMerci de vos renseignements.

On me dit que le baille devait être à notre nom. Et que la propriétaire le savait. Et que c 'est justement pour cela que les propriétaires, n ont pas le droit de louer à des mineurs non émancipés, sauf si le bail est au nom des parents.

Bonjour,rnLe bail peut tout à fait être au nom du mineur, mais il doit être co-signé par son représentant légal.