Non respect du bail et de decision de justice

Bonjour,rnBonjour,rnLocataire d'un bail mixte depuis 2006, ma propriétaire a été condamnée en Septembre 2011 par le Tribunal de Grande Instance a faire effectuer des travaux de mise aux normes de l'installation électrique Vétuste et dangereuse et de remédier aux infiltrations d'eau déjà constatées en 2004 et incluant les revêtements intérieurs décrits par expert.rnEn octobre un début d'incendie m'a privée d’énergie durant 1 mois (pas d’électricité, de chauffage et d'eau chaude) donc interventions des pompiers et de ERDF qui ma débranche au niveau du compteur.rnJ'ai du a mes frais faire venir un électricien, pour mettre l'installation en sécurité.rnPuis un Expert de ma compagnie d'assurance est venu constaté.rnA cela la propriétaire a fait intervenir un électricien et celui ci a fait une remise aux normes de l'installation en partie privative uniquement.rnMais rien pour le commerce comme l'ordonne le tribunal, ni pour les infiltrations, ni pour les revêtements.rnMon commerce est fermé depuis. Et je suis dans une situation financière qui met en danger de pérennité toute mon activité commercial et ma propre existence.rnMerci de m'indiquer quels nouvelles démarches devrais je entreprendre.rnNe pouvant plus honorer le paiement du loyer. J'ai donc reçu un commandement par voix d'huissier de ma propriétaire.rnDe plus une clause du bail n'est pas respecter depuis 2008, ainsi que la taxe foncière qui semble t'il me fait régler dans son intégralité, alors que rien ne le précise dans le bail.rnMerci du fond du cœur de votre soutient, je ne sais plus vers qui me retourner.rnBien cordialement.

bonjourrnrnvous n'êtes pas en bail habitation mais en bail mixte rnrnvous saisissez immédiatement le juge attention en matière de bail commercial c'est le TGI et non le tribunal d'instance et vous réclmez l'équivalent à titre de compensation de trois ans de loyers et de la perte du CA occasionné par le fait du bailleurrnrnpour tout savoir sur le bail commercialrnrnhttp://www.fbls.net/ARRETCOMMERCIAL.htm

Bonjour,rnrnVous n'avez pas de taxes foncières à régler, puisque c'est une taxe qui est due par le propriétaire.rnVous devez régler la taxe d 'enlèvement des ordures ménagères (qui est indiquée dans les taxes foncières) sur justiicatif de votre bailleur. Vous devez également régler la Taxe d'Habitation que vous recevez directement à votre domicile.rnrnCdt

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...\r\nB. PASCAL

effectivement s'il est d'usage de faire payer la taxe foncière en matière commerciale il faut que cette charge soit inscrite sur le bail rnrncomme indiqué plus haut par marion 2 si rien n'est inscrit vous n'avez pas à payer la taxe foncière puisque le code de commerce ne le prévoit pas