Pb bailleur-locataire porte de garage

Bonjour,rnrnJe suis bailleur d'un appartement avec garage.rnLa porte du garage est automatisée depuis 15 ans.rnrnEn actionnant la porte du garage, le rail s'est désolidarisé du plafond, les chevilles n'ont pas tenues.rnrnEn tombant, le rail et l'automatisme ont rayé la moto du locataire située dessous.rnrnMon assurance propriétaire non occupant me dit que je ne suis pas couvert.rnL'assurance du locataire dit qu'elle ne couvre pas.rnrnSurprenant de ne pas être assuré, quand serait-il si le rail était tombé sur la tête du locataire?rnrnMerci du conseil.