peut on réviser un loyer qui remonte à 1978

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locataire depuis le 1 juillet 1978 avec un loyer de 550 f rnla propiétaire nous a augmenter régulierement toutes les annees au mois de juillet mais avec des taux supérieurs a la normale rnpeut on remonter jusqu'à cette dâte pour evaluer le loyer actuel merci de votre réponsern rnmon contrat de location stipule due les loyers ne sont pas soumis à la loi de 1948rnpar ailleurs nous n'avons jamais eu d'autres contrats renouvellés pour réajustement de loyersrnmerci pour toutes vos reponses