Préavis de sortie,état des lieux

bonjourrnJ'ai loué à Montpellier un studio pour ma fille qui faisait ses études. rnLe contrat de bail, stipulait bien sur un préavis de 3 mois pour quitter les lieux.rnAu mois de juillet nous avons appris qu'elle poursuivait ces études sur Bordeaux, le 19/07/2013 nous avons envoyé une lettre recommandée afin d'aviser la Sté de location,puis avons téléphoné pour les aviser que nous serions libre pour effectuer la visite des lieux fin Août.rnOn nous a donné RdV pour le 1/09/ la visite n'a donnée lieu à aucune contestation,et nous avons donc remis les clés à l'agence.rnQuelle a été notre étonnement de constater que l'agence à présenté le paiement du mois de septembre à notre banque qui bien sur à été effectué.rnAprès avoir pris contacte avec l'agence, celle-ci nous a seulement dit qu'elle respectait l'article du contrat concernant le préavis, et que si elle trouvait pas de locataire, il récupèrerait aussi le loyer jusqu'au 19 /10 date de la lettre.rnJe voudrais savoir, si le préavis de 3 mois n'est pas caduc à partir de la remise des clés à l'agence,et état à des lieux fait et entériné .rnPS 'rnAprès enquête nous avons appris que l'agence avait loué le studio,depuis le 15/09 .rnMerci de votre réponse rnCordialement rnBernard xxxxxxxxxx

Bonjour à vous aussi,rnHélas le préavis étant de 3 mois, les loyers courent jusqu'à l'arrivée d'un nouveau locataire, dans la limite des 3 mois, état des lieux dressé ou non, clefs remises ou non.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour,rnCe n'est pas seulement le contrat que l'agence respecte, mais la loi 89-462 qui régit les locations vides.rnExtrait de l'article 15:rn Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. rnPeu importe que les clés soient, ou non, rendues avant la fin du préavis. Le locataire est libre de partir avant cette date (si cela l'arrange), mais cela ne le délivre pas pour autant de son devoir de payer tant que le logement n'est pas reloué.rnLe locataire qui ne veut pas "payer pour rien", n'a qu'à garder les clés jusqu'au dernier moment...