Reactualisation du loyer des 5 dernières années

Bonjour,rnMa proprietaire m'a envoyé une lettre pour demander une augmentation de loyerrnde 100€/moi qui corespond à 5 ans d'augmentations d'un seul coup.rnElle nous affirme que suivant l'article 2277 du code civil,lui donne ce droit.rnElle veut également le rembourssement des 5 dernières années :rnReliquat de charges 2008 : 546.01 €rnReliquat provisoire charges Janvier 2009 à Mars 2010 : 682.05 €rnTaxe ordures ménagères 2009 : 142.00 €rnTotal : 1370 €rnMalheureusement je gagne très peu d'argent et j'avais déjà du mal à finir mes fin de mois. Je suis dans l'impossibilté de régler une telle somme.rnC'est une très grosse surprise pour moi, je m'inquiete c'est donc pour cela que je viens demander votre aide pour savoir si ce qu'elle demande est légal ?rnPuis-je refuser pour une raison ou une autre ?rnMerci d'avance de votre aide.