Réclamation gérance post-état des lieux

BonjourrnJ'ai quitté une location de maison fin août 2012 après deux ans de location.rnLe dossier d'état des lieux quittant remis à la gérance, j'ai reçu le chèque de caution rapidement.rnAprès mon départ, j'ai appris que la maison était en vente.rnCette dernière était équipée d'un poêle à bois dont j'ai oublié de faire le ramonage une fois par an conformément au bail.rnIl ne m'a rien été réclamé durant ces deux ans et surtout à l'état des lieux.rnAujourd'hui, je reçois une facture de ramonage que la gérance me demande de solder au titre du fait que je n'ai pas respecté le bail.rnSuis-je obligé de régler cette facture de février 2013? N'y a-t-il pas faute de la gérance? Y a-t-il prescription?rnMerci de votre réponse.

Bonjour,rnNon, il n'y a pas prescription, la prescription est de 5 ans pour ce genre de créance.rnLe bailleur est tout à fait en droit de vous facturer le ramonage que vous avez négligez de faire pendant ces 2 ans.

Merci de votre réponse.rnC'est bien ce que je pensais.rnCordialement.