Réparation à la charge du locataire ou du propriétaire

Bonjour,rnrnJe loue une maison individuelle.rnLa sonnette de l'extérieur ne fonctionne plus.rnJ'ai fait appel à l'agence immobilière qui m'a envoyé une société de dépannage.rnLe réparateur est venu et a remplacé le système qui se trouve à l'intérieur de la maison, dans le couloir de l'entrée.rnL'agence vient de retourner la facture de réparation d'une montant de 137 euros !!rnJ'aurai voulu savoir à qui incomber cette facture : locataire ou proriétaire.rnJ'ai appris que les travaux dus à la vestuté sont à la charge du propriétaire.rnCette maison date des années 1960 -sonnette donc de la même époque- avec ce que cela comporte de dégradations, mais que l'entretien courant est à la charge du locataire.rnMerci de me répondre car je n'ai pas plus confiance dans l'agence -qui préfere conserver son lien avec le propriétaire- que dans le proriétaire lui-même.rnrnMerci encore.