Restitution de ma caution

Bonjour, j'ai pris en location un appartement le 31 octobre 2007. j'ai donné ma dédite de 3 mois par lettre recommandée avec AR qui a été réceptionné le 25 aout 2008. J'ai déclaré un sinistre dégât des eaux auprès de mon assurance le 10 aout 2008. je n'occupe plus l'appartememnt depuis le 8 septembre 2008 mais j'etais toujours la locataire durant la dedite.rnrnMon assurance et l'agence se renvoyant la balle un plombier envoyé par l'agence de location est venue faire une expertise et a dit que c'était du aux joints de la baignoire qui étaient défaillant du a un manque d'entretien ( seulement 10 mois d'occupation!!) . Il a changer ces joints (sans que je voie ces soit disant joint défaillant) sans mon accord alors que j'étais encore locataire avec une facture datant du 10 octobre de 154€.rnun devis de remise en état d'un pan de mur adjacent la salle de bain a été effectué par une société envoyer par l'agence pour un montant de 850€.rnun document appelle "modalité de restitution de dépôt de garantie" a été fait et signe par moi même et le représentant de l'agence lors de l'état des lieux où est stipulé : rn- remise en état tapisserie 40€ rn- joint évier cuisine et sdb ampoule + joint baignoire sans montant préciser ni de case cocher"devis en attente".rnJe viens de recevoir ma caution le 15 janvier 2009 ( apres envoi d'une mise en demeure par recommande avec AR) soit avec 21 jours de retard et ma caution de 1200€ est amputé de 154€ des joints du plombier et de 850€ du devis de tapisserie alors que les travaux non pas été fait .rnQuels sont mes recours pour récupéré l'intégralité de ma caution sachant que : rnrn- Travaux supérieur a 150€ = signature obligatoire d'autorisation de travauxrn- Les travaux de 850e n'ont pas été faitrn- Et que le document modalité de restitution du dépôt de garantie stipule seulement une retenue de 40€rnrnMerci