Saisie de caution abusive sur location

Bonjour,rnrnJ'ai quitte il y a quelque mois mon appartement parisien, apres y avoir passé 3 ans et demi. A mon arrivée, la moquette et les murs étaient tachés, ce qui a été marqué dans l'état des lieux, avec la mention "bon etat". A la sortie, les murs étaient autant tachés, mais le concierge, qui a achangé entre temps, les a noté comme tachés sur l'état des lieux de la sortie. Comme c'était la premiere fois que je rendais un appartement, je n'ai pas protesté, considérant que la différence était minime. Cependant, les taches sont signalées dans les commentaires A L'ENTREE COMME A LA SORTIE.rnrnDeux mois plus tard, a la place des deux mois de caution qui auraient du être reversés, nous recevons une lettre nous informant que la moquette a été remplacée, les murs repeints, et d'autres menus travaux effectués. La banque gérant le lotissement m'imputant la moitié des dépenses, elle me sucre mes 850 euros de caution et me demande 250 euros supplémentaires. Apres reponse exprimant notre désaccord, cette banque répond négativement a notre appelrnrnPlusieurs choses que nous notons:rn*Dans la lecture du contrat, il n'est marqué nulle part qu'il doit etre fait mention d'un partage de frais en cas de travaux. Soit il s'agit d'une dégradation et cela revient a la charge du locataire, soit de la vetusté et cela revient a la charge du loueur.rn*Nous n'avons recu aucun devis pour ces travaux, ou nous a juste présenté la facture.rn*Il s'agit d'une mauvaise fois évidente de la part des loueurs, ces derniers n'ayant même pas essayé de récupérer les 250 euros "dus".rn*J'etudie en ce moment à londres, ce qui laisse ma marge de manoeuvre réduite.rnrnQuelle solution puis je utiliser pour tenter de récupérer ma caution? Une attaque en justice n'engloutirait elle pas tout en frais d'avocats? Legalement, suis je effectivement en tort, ou s'agit il d'un abus pur et simple de la part de mes loueurs?rnrnEn vous remerciant d'avance.

Bonjour,rnrnIl faut comparer l'entrée des lieux d'entrée et celui de sortiernrnmais il y a une usure normale locativernrnpour tout savoir sur le droit de la location de logementrnrnhttp://www.fbls.net/contratlocationvide.htmrnrnil faut saisir le tribunal d'instance pour contesterrnrnpour tout savoir sur la procédure devant le tribunal d'instancernrnhttp://www.fbls.net/TINFO.htm

re bonjour,rnrnmerci pour la réponse rapide.rnCi dessous les liens vers les etats des lieux d'entrée et de sortie, a vous de vous faire une opinion.rnrnDans les charges du locataires, on voit qu'apparaissent des raccords de moquettes suite à des tâches, mais celles ci etaient deja présentes avant. Je ne considère pas que c'etait a moi de la changer. De même pour les taches sur les murs, qui étaient notifiées à l'entrée.rnrnhttp://img69.imageshack.us/img69/7357/etatdeslieuxentre2.jpgrnrnhttp://img69.imageshack.us/img69/6808/etatdeslieuxsortie2.jpgrnrnQu'en pensez vous?rnEt combien me couterait (environ) un avocat en tribunal d'instance?rnMême si l'on peut s' "auto-représenter", est ce raisonnable si on ne s'y connait pas en loi?rnPeut on se faire représenter par un membre de sa famille si on est à l'étranger pendant ce temps la?rnEt enfin, derniere question, si on veut avoir recours à l'adil, doit elle etre du même département que l'endroit de la location? (ou je ne me rends plus maintenant).rnrnVoila désolé pour les nombreuses questions, et merci d'avance pour les réponses.