Travaux dans mon futur appartement (locataire)

Bonjour,rnrnJe suis étudiant et je me suis mis en appartement avec ma copine au début du mois d'avril 2010, le 6.rnrnJe suis passé par une agence pour l'appartement car le prix était vraiment très attractif.rnIl se trouve que j'ai visité l'appartement meublé des anciens locataire et il semblé convenable.rnrnL'agence m'a obligé de me faire d'abord signer le bail et ensuite d'aller faire l'état des lieux. D'abord est-ce légale car du coup je n'ai pas pu négocier vu que le bail était déjà signé,c'est mon premier appartement, donc je ne suis pas très au courant des lois.rnrnLors de cet état des lieux, je me suis aperçu que les défaults étaient bien cachés par les meubles... Fuites, traces sur les murs, peinture à renover... étaient omniprésent dans l'appartement. Tous cela à bien était signaler sur l'état des lieux car il a était fait par une entreprise externe.rnrnJ'ai donc décider de faire les peintures et quelques bricoles avant d'enmenager car l'agence ne voulait rien faire. Elle ma dit que je lui joigne les facture et que l'on s'arrangerait par la suite.rnrnUne entreprise de plomberie est venu pour faire un devis sur les fuites...rnA ce jour cela fait plus d'un mois, et je suis toujours en attente de mon remboursement et de la validation du devis.rnrnJe leur est écrit une lettre en recomandé et pas de réponse.rnJ'ai donc écrit un email à la responsable de l'agence qui m'a dit qu'ils attendaient que le propriétaire débloque l'argent.rnrnSa tourne autour du pot.rnrnQue faire pour faire avance les choses ?rnUne seconde lettre en leur disant que dès aujourd'hui je ne payerais plus mon loyer jusqu'a l'acceptation de devis et le remboursement de mes frais personel ?rnrnMerci pour votre aide.

bonjour, rnrnvous avez agi correctement, rnrnpour tout savoir sur le bail d'habitation:rnrnhttp://www.fbls.net/contratlocationvide.htmrnrnil faudra certainement saisir le juge de proximité:rnrnhttp://www.fbls.net/TINFO.htm

Bonjour,rnrnMerci de votre réponse, celon vous la seule solution est que j'aille voir un juge de proximité, ou tout du moins que j'envoie une seconde lettre en recommandé en leur notifiant que je vais aller voir le juge de proximité si dans xx jours il n' y a pas de remboursement ou de déduction par rapport au loyer et toujours pas d'acceptation du devis ?rnrnMerci.

Une réponse s'il vous plait.