Travaux relatif au propriétaire de mon logement

Bonjour,rnrnJe viens vers vous car mon propriétaire va augmenter mon loyer de ma maison type F4 en campagne. La dessus, pas de soucis.rnrnCependant, j'envisage de demander au propriétaire de faire des travaux.rnEn effet, rn-la cour est dégoutante, pleine de boue quand il pleut et de trousrn-L'enduit de façade est sale et moche, plein de coulures grises, ravalement jamais faitrn-Des convecteurs de la maison ne marchent plus ou malrn-Les cyprès de la haie atteignant plus de 5m de haut et gênent le voisin dans son accès à sa parcelle.rnrnVoilàrnrnquelqu'un peut me dire si ces revendicationss sont valables, et puis-je les exiger. ainsi que la procédure.rnrnMerci beaucoup d'avancernrnGuillaume

-la cour est dégoutante, pleine de boue quand il pleut et de trousrnIl est de la responsabilité du locataire de nettoyer.rnLes trous provoquent un trouble de jouissance ? ils sont gros ?rnrn -L'enduit de façade est sale et moche, plein de coulures grises, ravalement jamais faitrnNon, ce n'est pas une chose que vous pouvez exigerrnrn -Des convecteurs de la maison ne marchent plus ou malrnoui, il doit fournir un chauffage en état de marche et suffisant.rnrn -Les cyprès de la haie atteignant plus de 5m de haut et gênent le voisin dans son accès à sa parcelle. rnSi le jardin est compris dans la location, c'est au locataire qu'il incombe de faire l'entretien des arbres, comprenant l'élagage. Votre voisin pourrait vous y contraindre.rnrnPS : refaites bien le calcul pour l'augmentation de loyer, et voyez dans le bail si c'est prévu.