Une sous location est il possible

Bonjour,rnrnJe suis étudiante, et je suis locataire d'un appartement par une agence. rnrnLe bail est prévu jusqu'à fin juin, mais je dois partir à l'étranger pour février. rnrnJe voulais sous louer l'appartment à un ami, qui lui est étudiant de février à juin. rnrnrnEst -il possible de faire de la sous-location? rnQuels sont les inconvénients, et les problèmes à encourir?rnrnOu est ce obligatoire, d'arreter mon contrat? et mon ami payera t il lui également les frais d'agence?rnrnMerci de m'éclaicir.

Bonjour,rnrnLa réponse est oui, à condition d'obtenir l'autorisation écrite préalable de votre bailleur. rnrnL’autorisation de sous-louer peut résulter d’une clause du bail. rnrnÀ défaut, il faut obtenir l’accord exprès du propriétaire qui n'a pas à motiver sa décision en cas de refusrnrnLa demande d'autorisation doit être effectuée par lettre recommandée avec avis de réception. rnrnCe courrier doit indiquer le prix du loyer que vous entendez réclamer à votre sous-locataire.rnrnLe montant du loyer ne doit pas dépasser le votre.rnrnLes effets de la sous location sont multiples:rnrnI. Si la sous location est régulière ( avec autorisation du bailleur)rnrnA. Entre vous (locataire principal ) et le sous-locatairernrnDe manière générale, les rapports qui se forment entre vous et le sous locataire sont ceux d’un bailleur vis-à-vis d’un locataire.rnrnB. Entre vous (le locataire principal) et le propriétairernrnLa situation entre vous et votre propriétaire reste inchangée.rnrnrnC. Entre le sous-locataire et le propriétairernrnrnEn principe, il n’existe aucun lien de droit entre le propriétaire et le sous locataire.rnrnToutefois, le propriétaire peut exercer une action directe contre le sous-locatairernrnpour le paiement des loyers dus au titre du bail principal en cas de défaillance du locataire.rnrnrnIIsi la sous location est irrégulière ( sans autorisation de bailleur)rnrn sous-louer son logement sans autorisation ou malgré une interdiction peut entraîner la résiliation de votre bail et de votre sous locataire

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Alix33