Vente de mon logement pour démolition

Bonjour,rnrnVoici 19 ans que je loue un appartement chez un particulier.rnrnCe dernier vend son logement au magasin Lidl qui se construit derrière chez moi.rnrnCe magasin Lidl achète ce bien pour le démolir (faire une extension de parking). rn rnJe vais donc être la locataire de Lidl qui va démolir dans quelques mois ?rnrnQuels sont mes droits ? merci

__________________________
Bonjour,\r\n\r\nPourriez-vous m'aider à changer mon pseudo,j'ai mis par erreur mon nom et prénom, c'est gênant, c'était la première fois que je m'inscrivais sur un forum.\r\n\r\nJe compte sur vous. Merci

Bonjour,rnActuellement aucun de vos droits n'est atteint en quoique ce soit.rnVotre bailleur est libre de vendre à tout moment sans vous aviser autrement que pour vous signaler qu'à telle date votre nouveau bailleur sera M. Tartempion à telle adresse, et que désormais c'est à lui que vous verserez les loyers et adresserez toutes observations.rnVotre bail se poursuivra donc sans changement et vous ne bénéficiez d'aucun droit de préférence (préemption)rnAprès ce sera à ce nouveau bailleur de dénoncer le bail dans les formes requises et le respect de vos droits.

__________________________
Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Merci pour votre réponse, néanmoins c'est justement le "après" qui me tarde de connaître, puisque ce nouveau bailleur va démolir ce logement et que je vais me retrouver dehors.rnrnBien à vous

__________________________
Bonjour,\r\n\r\nPourriez-vous m'aider à changer mon pseudo,j'ai mis par erreur mon nom et prénom, c'est gênant, c'était la première fois que je m'inscrivais sur un forum.\r\n\r\nJe compte sur vous. Merci

Bonjour,rnLe nouveau bailleur devra donc vous donner congé à l'échéance (triennale) de votre bail avec préavis de 6 mois pour motif légitime et sérieux (la démolition).

Après il ne peut y avoir congé qu'à l'échéance du bail.rnLa démolition est considérée comme un motif sérieux de résiliation du bail.

__________________________
Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Merci,rnrnEn conclusion Le magasin Lidl va pouvoir librement me mettre à la rue, mon propriétaire encaisser ses gains.rnrnEn ce qui me concerne une dispense de loyer peut-elle être envisagée ou une éventuelle indemnité pour frais de réinstallation ?rnrnBien à vous

__________________________
Bonjour,\r\n\r\nPourriez-vous m'aider à changer mon pseudo,j'ai mis par erreur mon nom et prénom, c'est gênant, c'était la première fois que je m'inscrivais sur un forum.\r\n\r\nJe compte sur vous. Merci

Est ce que dans le cas de madame Dumortier la préemption du locataire lors de la vente doit ou ne doit pas s'appliquer?

En ce qui me concerne une dispense de loyer peut-elle être envisagée ou une éventuelle indemnité pour frais de réinstallation ? rnCe ne serait qu'une démarche amiable à négocier avec votre bailleur qui n'a aucune obligation à ce niveau.rnVotre bailleur actuel a tout à fait le droit de vendre son logement sans vous consulter (vente occupée) et le nouveau bailleur aura le droit de mettre fin au bail pour cause de démolition.rnNe pas oublier que lorsque l'on prend une location, on est certain d'y habiter que pour 3 ans à chaque renouvellement !rnrn Est ce que dans le cas de madame Dumortier la préemption du locataire lors de la vente doit ou ne doit pas s'appliquer?rnrnCela a déjà été répondu, il n'y a de droit de préemption que lorsqu'il y a congé pour vente. Ici, le bailleur vend son bien "occupé" à un acheteur qui reprend à son compte le bail. Non seulement le locataire ne dispose pas de droit de préemption, mais le bailleur n'a même pas obligation de l'avertir avant que la vente ne soit faite.

Merci je n'avais pas saisi cette nuance de congé pour vente et de vente occupé.rnrnJe comprends maintenant.