Bureau professionnels loués en bail commercial

Bonjour,rnrnPour mon activité professionnelle j'ai loué l’année dernière un bureau au deuxième étage d'un immeuble. Ce bureau est enregistré dans le plan d'urbanisme de la mairie comme local professionnel et à ce titre ne peut être loué en bail commercial. Or le propriétaire m'a fait signé un bail commercial. Je lui ai demandé de changer le bail mais il a refusé. rnrnDans le bail à la rubrique DESTINATION DES LOCAUX, il est écrit :rn« Les locaux à usage commercial, objet du présent bail, sont exclusivement destinés à l’activité visée ci-après : ». Et en stylo est écrit dans cette case : « Bureau »rnrnSi je quitte les locaux tout de suite et qu’il porte plainte pour non payement des loyers jusqu’au terme des 3 ans aurais-je raison en justice parce que le bail est non-conforme et donc je ne serais pas condamné à payer ou c’est lui qui aura raison et je serai condamné à payer. rnrnMerci de me donner une réponse la plus sûr possiblernrnNégadovski

Bonjour,rnrnPourriez vous me préciser l'activité exercée dans ces bureaux: siège d'une société, profession libérale,.....rnrnSachez qu'en matière commerciale vous pouvez vendre votre droit au bail. Vous ne pouvez pas envisager au besoin cette solution?

BonsoirrnrnMerci pour votre réponse.rnrnJe fais du dépannage informatique à domicile, ce bureau est en même tant le siège social de mon entreprise individuelle, mon bureau de travail et mon atelier de réparation quant j'amène des ordinateurs qui ne peuvent être réparés chez les clients.rnrnNégadovski

Bonjour,rnrnIl s'agit donc d'une activité commerciale puisqu'il s'agit d'une prestation de service. Par conséquent, vous êtes soumis au statut des baux commerciaux.

BonjourrnrnMerci infiniment, vous venez de me faire éviter une bêtise. Merci encore.rnrnNégadovski