Construction garage en limite, debordant

Bonjour,rnrnMon voisin a, en cours de construction, un garage avec décaissement (profond de 2 m) entre sa maison ancienne etrnmon terrain. Il est en limite de propriété et semble involontairement (très certainement) avoir une tendance au débordement. Malgré que, avec l'ancien propriétaire nous ayons borné cette limite en commun, justement (car ce n'est pas un préalable obligatoire ici ?) pour éviter ce genre de litige, comme c'est trace et creusé, rnle mur sera donc établis légèrement débordant d'environ 10 cm et la fondation un peux plus ainsi que le futur et faitage débordement du toit. est-ce normal ?rnil n'y a pas de panneau d'affichage donc je ne connais pas le n° du permis et les conditions, est-ce normal ?rnSurpris car de passage pour l'entretient je suis tombé sur les travaux dont je n'avais pas eu l'information en tant que voisin sur cette limite..... Est-ce normal ? rnIl y a urgence les fouilles, le ferraillage sont en cours le voisin n'est pas là, que puis je faire ? rnrnMerci de vos conseils très avisés.

Bonjour,rnrnLe voisin ne peut en aucune façon empiéter sur votre terrain. Vous pouvez le mettre en demeure de ne pas dépasser la limite que ce soit en dessous ou au-dessus du sol et saisir le TGI en référé pour faire interrompre les travaux. Vous pouvez en outre faire détruire les parties d'ouvrages empiétant sur votre propriété.rnrnSans panneau d'affichage du permis de construire ou de non-opposition à la déclaration préalable des travaux, il est en infraction. Vous pouvez le signaler à la mairie.

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bonjour, merci pour ce commentaire, rnil semble que le bon professionnel du bâtiment( artisant, maçon, constructeur, architecte , etc )ou le géomètre si il est chargé du tracé, préconnisent de laisser au moins 10 centimètres de garantie entre le nouveau bâtis et la limite du voisin!rnmais, es ce une règle générale est obligatoire

Bonjour,rn10 cm est un écart un peu excessif. On calcule l'épaisseur d'un enduit un peu grossier soit 2 ou 3 cm c'est suffisant.rnMais il ne faut pas se tromper, sinon c'est la démolition assurée ou l'arasement.

Bonjour,rnrnLa limite du faîtage ne doit pas non plus dépasser à l'aplomb de la limite de propriété du voisin.