Conditions garantie gel dans contrat "propriétaire non occupant"

Bonjour,rnrnVoici le contexte :rnSuite au grand froid, des tuyaux cuivre de mon installation chauffage ont explosé.rnrnCeci s'est passé dans la remise (dépendance) attenante à l'habitation dans laquelle se trouve ma cuve fioul et ma chaudière à condensation.rnrnLes tuyaux en question se trouvent donc à l'intérieur de cette pièce, le long du mur commun avec l'habitation.rnrnIl est possible que la chaudière soit elle même touchée aussi si le corps de chauffe à gelé et a été endommagé (diagnostic non réalisé).rnrnCette maison est vide suite au départ de mon locataire fin janvier.rnJe suis assuré "propriétaire non occupant"rnrnMon contrat stipule la chose suivante : rn---------------------rnGelrnCe que nous garantissons :rnVos biens sont assurés pour les dommages causés directement par :rnLe gel des conduites et appareils qui y sont raccordés situés à l’intérieur de l'habitation assurée et de ses dépendances comportant une communication directe et intérieure avec elle.rn--------------------rnrnrnVoici mes questions :rnrn1 - Je voudrais être certain de bien comprendre les termes de la garantie. Cela signifie-t-il que si l'habitation ne communique pas directement par une porte intérieure avec l'habitation, je ne suis pas couvert ?rnrn2 - mon assureur va-t-il procéder à cette vérification ? si oui, comment ?rnrn3 - la teneur de la communication peut-elle être autre chose qu'une porte ? J'envisage par exemple de pratiquer une trappe dans le plafond de mon grenier (1er étage du batiment), ce qui donnerait alors directement au 1er étage de la remise en question, qui communique par un escalier.rnrnCela serait-il considéré comme une communication intérieure ?rnrn4 - dernière question: le fait que la maison soit innocupée depuis 2 semaines suite au départ du locataire est-il un problème au regard de mon contrat (propriétaire non occupant).rnrnrnMerci d'avance pour vos réponses. J'essaie d'anticiper les solutions pour être pris en charge ayant eu récemment une déconvenue en la matière sur un autre plan( accident sportif non pris en charge car je me suis retrouvé dans un cas particulier non couvert, m'étant fait mal tout seul...).rnrnrnTootmat

bonjourrnrn Cela signifie-t-il que si l'habitation ne communique pas directement par une porte intérieure avec l'habitation, je ne suis pas couvert ? rnoui.rnrn mon assureur va-t-il procéder à cette vérification ?rnlui seul en décidernrn si oui, comment ? rnpar le mandatement d'un expert.rnrn la teneur de la communication peut-elle être autre chose qu'une porte ? rnce serait un cas très particulier.rnévitez néanmoins de trafiquer pour rentrer dans les clous de la garantie; vous risquez une déchéance et une résiliation dans le foulée.rnrn dernière question: le fait que la maison soit innocupée depuis 2 semaines suite au départ du locataire est-il un problème au regard de mon contrat (propriétaire non occupant). rnprobablement oui; il devrait vous appartenir d'avoir vidangé l'installation si les termes du contrat le stipulent.

Merci pour cette réponse, bien que cela sente le roussi pour moi...rnrnPouvez-vous toutefois préciser ce qu'est la "déchéance" ?rnrnMon contrat ne semble rien stipuler concernant une éventuelle vidange (sauf si je ne regarde pas au bon endroit).rnEn outre, j'avais laissé le chauffage en fonctionnement. L'agence de location qui gère le bien peut en attester.

BonjourrnrnVous déclarez les dommages, l'assureur désignera un expert.rnrnEn principe, les assurances indemnisent les dommages occasionnés par l’eau pour les dommages causés à vos biens assurés (tapis, meubles etc…). Généralement, elles ne remboursent pas les dommages causés aux canalisations, radiateurs, chaudières etc... rnrnL'inhabitation, depuis le départ du locataire, ne poserait pas de problème si nous n'étions pas en hiver et plus particulièrement période de gel, de grands froids. L'assureur pourrait vous opposer que les locaux n'étant pas chauffés normalement, les conduites, l'installation du chauffage etc… auraient dû être vidangés.rnrnLa clause "Gel", dont vous nous faites part, précise clairement "vos biens sont assurés pour les dommages causés directement par…", ce qui signifie que les conduites et les appareils qui y sont raccordés à l'intérieur de l'habitation ne sont pas garantis.rnrnSi vous êtes persuadé du contraire, face à l'expert de l'assureur, vous aurez intérêt à mandater votre propre expert. Un expert d'assuré, par exemple.rnrnCordialementrnrnrnrn Ces informations ne sauraient remplacer la consultation de votre Conseil habituel ou de tout autre professionnel du droit.