Achat immobilier d'une famille recomposée.

Bonjour,rnrnJe vis en concubinage avec mon compagnon. Nous avons chacun des enfants d'une précédente union.rnNous voulons aquérir une maison financée globalement à 70% par moi et 30% par lui.rnQue faire sachant que nous voulons que nos enfants héritent de notre part respective et qu'en cas de décès de l'un ou l'autre, le conjoint puisse conserver la jouissance de la maison?rnrnMerci pour vos conseils avisés.rnrnvaleglise Dernière modification : 07/08/2007

Bonjour.rnrnConcernant les quotes parts que vous avez décidé de mettre en oeuvre et le futur héritage il n'y a pas vraiment de problème? IL vous suffit d'acheter la maison et d'inscrire trés clairement de quelle manière la maison a été financée.rnrnLe gros problème de cette technique et que le jour ou l'un d'entre vous décèdera, alors les enfants qui auront hérité des parts en question auront la possibilité de mettre beau papa ou belle maman à la porte en mettant fin à l'indivision.rnrnAussi, il existe une autre méthose qui passe par la création d'une Société civile immobilière.Il s'agit de recourir au systèmpe de la propriété croisée.rnC'est un système difficile à expliqueret c'est pour cette raison que je ne vais pas chercher l'expliquer.rnrnToujours est-il que cette deuxième solution aurait l'avantage de résoudre tous vos problèmes à ceci prés, que vous devrez en passer par la création d'une société.

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Cordialement.

Bonjour, rnrnmerci pour votre réponse.rnrnrnmais j'ai lu quelque part qu'une sci ne peut être financée par un emprunt or la maison est financée par un apport (de moi de 45% lui 5%) et le reste par un crédit.rnrnest ce qu'un pacs ou un mariage pourrait résoudre le problème?rnrnMerci et à bientôt

Bonjour !rnrnLe mariage pourrait totalement et a mon avis plus simplement résoudre ce probleme !rnrnIl vous faudra vous marier sous un régime quelconque de communauté ( pas de séparation, encore que l'on pourrait l'envisager... ).rnPar contre, n'oubliez surtout pas de passer chez un notaire afin d'établir un contrat de mariage, dans lequel vous mettrez que la maison entre dans la communauté, à hauteur de 70 % Pour vous et 30 % pour votre mari.rnrnDe ce fait, au décès de l'un de vous, vous etes assuré de pouvoir rester dans la maison jusqu'a votre propre décès. rnrnJe simplifie bien sur le schéma, il y a tout de même un risque tres tres mineur qui réside dans la mauvaise volonté de l'un de vous envers l'autre. rn( il est possible pour un conjoint de priver son conjoint survivant du droit VIAGER de vivre dans la maison ).rnrnAvant d'envisager le mariage, il faudra donc passer chez un notaire afin de faire établir un contrat de mariage. Ne vous formalisez surtout pas du mot " contrat ", ca n'a rien de dévalorisant pour un couple, bien au contraire ! rnrnrnCordialement,rnrnUpsilon.

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