Achat residence principale en sci/ deces partenaire

Bonjour,rnrnJe vous serais reconnaissante de me renseigner dans la mesure du possible;Avec mon concubin nous envisageons l'achat de notre résidence principale en SCI avec un nombre de parts inégal; un tiers / 2 tiers;rnSI décès de l'un , on prévoit achat croisé: démembrement avec testament donnant l'usufruit à l'autre de la partie possédée en nue propriété. Dans le cas où le survivant est l'associé minoritaire, les héritiers du défunt peuvent ils demander un loyer au survivant équivalent au pourcentage des parts dont ils héritent?rnAvec tous mes remerciements;

bonjour, rnrnla réponse est ouirnrnpour tout savoir sur la SCI:rnrnhttp://www.fbls.net/SCIINFO.htmrnrnil faut démembrer dans le testament en nue propriété pour les enfants et l'usufruit pour le partenairernrnpour tout savoir sur le testament:rnrnhttp://www.fbls.net/testamentinfo.htmrnrnil faut absolument vous pacserrnrnpour tout savoir sur le pacs:rnrnhttp://www.fbls.net/pacscreation.htm

Attention, 60% de droit entre concubins

Je vous remercie pour votre réponse;rnLa SCI est elle conseillée ou le PACS suffit il?rnMerci à nouveau