Estimation de bien immobilier

Bonjourrnma sœur et moi en indivision et un frère seul avons hérité de bien immobilierrnmon frère avec qui nous n'avons plus de contact a fait estimé les biens qui sont en indivision et les siens.rnl'estimation des biens qui reviennent à ma sœur et moi ont été estimé bien au dessus de leur valeur rnnous avons de notre coté fait estimé par une agence immobilière les bien qui nous reviennent à moi et ma sœur.rnla surprise est énorme valeur estimée pour la totalité des biens 90.000€ alors que l'estimation que notre frère avait fait faire par son notaire était de 340.000€.rnnous avons donc notre notaire qui n'est pas le même que celui de notre frère qui a à son tour fait l’évaluation des biens et la le montant est encore différent des deux autres 220.000€.rnNous voudrions vendre rapidement les biens Quel est le montant réaliste qui doit être pris en compte et avec quelles conséquences. rnmerci de votre aidernbonne journée

Bonsoir,rnAvant d'évoquer un prix de vente, il conviendrait d'examiner ces écarts de prix sur l'angle successoral et fiscal.rnEn effet la répartition de la masse successorale, les quotités disponibles et indisponibles peuvent varier au gré des intérêts différents selon les estimations.rnEnsuite il faudra retenir pour la mise en vente le prix le plus élevé.rnLes agences immobilières n'accepteront pas un mandat avec un prix double ou triple du marché.rn Si le bien part tant mieux. Sinon il faudra faire comme tout le monde, baisser jusqu'à la valeur du marché.

bonjour,rnsi la succession est récente à quelles valeurs, ces biens ont-ils estimés dans la successionrnen général, les notaires ont une bonne connaissance de la valeur vénale des biens immobiliers et ils peuvent avoir accès au fichier du trésor public qui recensent toutes les transactions immobilières.rncertains agents immobiliers ont fait une formation justement afin d'expertiser les biens immobiliers, vous pouvez faire appel à eux mais cette expertise a un coût relativement élevé mais c'est autre chose qu'une simple estimation faite en 30 minutes.rnsalutations

Bonjour,rnPour une estimation d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession,il est préférable de faire appel à un expert évaluateur plutôt qu'à un agent immobilier.rnCordialement

Bonjour,rn la surprise est énorme valeur estimée pour la totalité des biens 90.000€ alors que l'estimation que notre frère avait fait faire par son notaire était de 340.000€. rnUne différence d'un facteur 4, c'est pratiquement incroyable !rnIl doit y avoir un truc, comme on dit...

Bonjour, rnrnLes écarts entre les estimations sont tres important, avez vous pensé à faire appel à un expert (idéalement qui travail avec les tribunaux en cas de litige). Sinon à un mandataire en transaction immobilière qui s'assurera de la bonne estimation du bien. Voici qq infos qui peuvent éventuellement vous aider: rnhttp://www.village-justice.com/articles/avocat-mandataire-transactions,16418.htmlrnhttp://www.xxxxxxxrnrnrnEdit lien commercial supprimé...