Indivivision, usufruit, communauté

Bonjour,rnrnMon père est propriétaire de la moitié d'un pavillon et est usufruitier de l'autre moitié.rnUne association humanitaire est propriétaire de cette autre moitié.rnrnCe pavillon n'est pas divisible en 2 car constitué de 3 niveaux : 1 appartement + un duplex.rnrnMes parents sont mariés sous le régime de la communauté.rnMon père me dit qu'il a désigné ma mère comme usufruitière de la part dont il est proprio s'il vient à décéder.rnEst-ce possible ?rnrnQue va-t-il se passer s'il décède ?rnL'association ne va-t-elle pas réclamer immédiatement sa part (la moitié du pavillon, non divisible par 2) ce qui entraînera immanquablement la vente du pavillon ?rnrnTout ça me paraît bien compliqué...rnrnPouvez-vous SVP m'éclairer un peu sur le sujet ?rnrnMerci.rnrnBiogene.