Légation à titre particulier et donation entre vifs

Bjrs à tous,rnje suis marié sans contrat avec un enfant, je viens d'hérité seul d'un ami une maison dont j'ai réglé les frais de succession avec ma femme. (compte commun).rnrnJe souhaite qu'elle soit propiétaire de 50% du bien (comme si nous l'avions acheté ensemble) puisqu'elle à participé aux frais passés et qu'elle le fera pour les frais futurs.rnrnEst il vrai qu'avec une donation entre vifs, elle aura une part équivalente à la mienne même si divorce ou ma mort et est- ce que l'acte de propiété est refait au nom de Monsieur et Madame.rnrnEt qu'elle peut être l'incidence avec un ou deux enfants.rnrnConcrètement est-ce la bonne démarche même si celà doit nous faire des fraisrncar on m'a parlé aussi de changement du régime matrimoniale.rnrnQuels sont les avantages et inconvéniants ?rnrnrnMerci de votre réponse.rnrnrnCordialement

Bonjour Monsieur !rnrnVotre démarche est toute à votre honneur. rnLa donation entre vifs semble en effet être la meilleure solution.rnConcretement, vous donnerez à votre femme la pleine propriété de 50% du bien, conservant ainsi les autres 50 %. rnrnEn cas de divorce:rnVotre femme reste propriétaire de la moitié de la maison, vous de l'autre moitié.rnrnEn cas de décès:rnLe conjoint survivant sera titulaire de sa moitié de maison + de ses droits légaux en fonction de la présence ou non d'enfant NON COMMUN, et variable en fonction de l'éventuelle donation entre époux consentie.rnrnLa présence d'enfant ne remettra pas en cause cette donation. rnrnle changement de régime matrimonial dont vous avez entendu parler est envisageable, et l'aboutissement sera quasiment le même que pour une simple donation.rnSi vous souhaitez passer en communauté universelle, cela est possible. Attention toutefois, TOUS vos biens présents comme futurs seront sans aucune exception communs !rnrnUpsilon.

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