Probleme partage succession

mes parents m ont fait légataire universelle et mon fait une donation de leur maison en 1980rnmes 2 parents sont actuellement décédés rnla succession est ouverte et je rencontre des difficultésrnavec ma sœurrnrnaccord sur la valeur du prix de la maison avec impositionrnque mon conjoint ne soit pas là pour l estimation du dit bien - puis je autoriser seulement l’accès à son agent immobilier?rnpas de partage des objets possibles mais elle ne veut que rnde l'argentrncontestation des frais engagés pour mon père sur ses comptes (vêtements etc...) pour une entrée en maison de retraite et nécessaire pour l’hôpitalrnproblème des bijoux déjà évoqué rndemande d accord pour être propriétaire du caveau des mes grands parents (même commune que celui de mes parents)rnrnen fait toutes ces choses m 'obligent elles à prendre un avocat?rnrnmerci de votre aide