Projet de succession signature prochaine

Bonjour,rnrnnous avons dans la succession de notre pere un appartement de 300000euro rnma mere agee de 85 ans ne sait pas quelle option choisir, elle préfère rester chez elle dans cet appartement rn1/4PP+ 3/4 usufruit ou universalite totale usufruit rnje pose la question comme si nous etions potentiellement des concurents rnquelles sont les differences entre les deux options et quelle est celle qui la protege le plus de nous ses enfants rnmerci bcp

En fait aucune des deuxrnSi votre mère ne prend que l'usufruit à 100% et qu'un jour elle a besoin d'argent pour se placer, elle aura moins en liquidité (en vendant le bien) que si elle avait pris le 1/4 en PP donc les enfants risquent de devoir payer une pension alimentaire.

oui mais avec la 2eme option elle a le maintien dans son appart a vie rnet est moins en danger si un de ses enfants veut vendre rnenfin je crois rnje ne sais pas comment ca fonctionnern cest quoi la difference rnune question dargent dans la vente de l appartement?rnmerci pour toutes vos lumieres je ny comprends rien

Une question aussi de droits de succession.rnDans les deux cas, elle a l'usufruit d'une partie du bien et c'était le domicile conjugal donc aucun des enfants ne peut la contraindre à vendre.rnrnLa maison était commune ? Elle a déjà la moitié en pleine propriété du fait de la liquidation de la communauté ?

oui je comprends mieux maintenant rndonc si elle a l usufruit au 3/4 au lieu de la totalité rnfinalement la première solution est plus avantageuse rncar elle peut vendre qd elle le veut et peut rester aussi chez elle rncar les enfants ont 1/4 chacun rnet elle la moitie plus 1/4rndans la premiere solution peux t on etre amené en cas d endettement a contraindre a la vente ou a l hypotheque par exple sur sa part rnou a vendre sa part a un etranger a la famille rnpar exple rnest ce que c est possible?rn cest pas simple la succession parce qu a un moment donné il y a tjs des conflits meme si ce nest pas le cas maintenant rnles uns veulent garder la premiere option pour la vente au profit rnles autres souhaitent garder le patrimoine dans la famille....rnen ce qui me concerne je recherche la solution qui protege le plus ma mere et qui la protege de la mise en avant des interets personnels

car elle peut vendre qd elle le veut en aucun cas, il faut l'autorisation des nus-propriétaires !rnrn peux t on etre amené en cas d endettement a contraindre a la vente ou a l hypotheque par exple sur sa part ou a vendre sa part a un etranger a la famille oui dans les deux optionsrnrn les uns veulent garder la premiere option pour la vente au profitrnles autres souhaitent garder le patrimoine dans la famille.... vous n'avez pas répondu à la question sur la communauté

Citation :rncar elle peut vendre qd elle le veutrnen aucun cas, il faut l'autorisation des nus-propriétaires !rnreponse ok il faut l accord ds les deux optionsrnrnCitation :rnpeux t on etre amené en cas d endettement a contraindre a la vente ou a l hypotheque par exple sur sa part ou a vendre sa part a un etranger a la famillernoui dans les deux optionsrnreponse ca c est vrai probleme et je ne savais pas que cetait possilble meme dans l option totalite usufruitrnrnCitation :rnles uns veulent garder la premiere option pour la vente au profitrnles autres souhaitent garder le patrimoine dans la famille....rnvous n'avez pas répondu à la question sur la communautérnreponse cest la ccommunauté réduite aux acquêtsrnrnmerci pour toutes vos reponses j en ai appris un peu plus rnsi j ai bien compris il vaut mieux prendre la premiere option qui est moins risquee finalement dans le cas d une hypotheque ou vente forcée rna lexterieur de la famille par un des enfantsrnou en cas de conflit rncar la part des nuproprietaires est reduite par rapport a la deuxieme option rnet la vente est plus interessante financierementrnai je oublié quelque chose???rnbien entendu cette reflexion est completement hypothetique rnet je me demande ce qui motive le choix des gens dune facon generalerndans cette meme situation?...