Saisie juge des tutelles!!!!!!

Bjr à tousrnEn1981,mon mari et moi-même avons acheté un appartement en viagerrnque nous avons revendu en 2004 pour l'achat d'une maison suite à larnnaissance de nos 3 enfants encore mineurs aujourd'hui (10,12 et 16 ans).rnA cette occasion,nous avons fait une donation entre époux,malheureusementrnmon mari décède en 2006 et me voilà veuve avec mes 3 enfants.rnDans un premier temps,j'ai gardé notre maison,mais maintenant nousrndésirons tourner la page car trop de souvenirs nous hantent.rnJe vais acquérir un autre bien avec la revente de cette maison,maisrnprob mon notaire me dit qu'il faut que je fasse une saisie au juge desrntutelles pour avoir le droit de vendre..........rnJe ne m'y oppose pas,mais la question que je me pose c'est :rndu fait que c'est une maison achetée en viager et qu'actuellement jernverse toujours une rente à ma crédirentière,ce qui veut dire que je suisrnpropriétaire finalement sans l'être et que s'il m'arrivait quelques choserndemain,mes enfants ne pourront pas faire face à cette rente vu leurrnminorité,la crédirentière reprendrait son bien........donc en ce quirnconcerne cette demande d'autorisation au juge des tutelles,je n'enrnvois tout à fait l'intérêt car on peut tout de même dire que ce n'estrnpas un patrimoine nous appartenant à part entière......rnFaut til quand même oui ou non faire cette demande d'autorisation ?????rnMerci de me répondre si possible assez rapidement si quelqu'un peutrnme renseigner......rnBonne après midi à tous