Succession après divorce

bonjour,rnmon ex mari et moi même sommes divorcés depuis 2013 pour absence de vie commune. Nous n'avons pas liquidé les biens de la communauté qui sont composés de biens immobiliers estimés à 900 000 euros . Nous avons 3 enfants majeurs ( et ni l'un ni l'autre d'enfants d'autres lits) et nous serions d'accord pour effectuer une donation de nos biens aux enfants avec réserve d'usufruit pour nous..rnQuelles démarches effectuer , quel coût cela peut-il avoir ?rnrnmerci pour votre réponserncordialement,

Bjr,rn3 enfants à 100.000€ d'abattement de la part de chaque parent = 600.000€ d'abattement.rnSi vous avez entre 51 et 61 ans, la valeur de la nu-propriété est de 60%, (540k€) donc pas de droits à payer.rnUniquement les frais d'actes et enregistrement.rnRendes vous chz votre notaire.